ダラスを拠点とする不動産投資信託、クリエイティブ・メディア・アンド・コミュニティ・トラスト・コーポレーション（NASDAQ:CMCT）は、2024年8月1日に開催された年次株主総会において、いくつかの重要な議案が株主によって投票された結果を発表した。これらの議案は、同社が先ごろ米証券取引委員会（SEC）に提出した8-Kファイルに詳細が記載されており、配当金支払いや取締役選任に関する定款変更が含まれている。
株主は、同社のシリーズA1優先株式に影響を与える定款変更を承認した。特に注目されるのは、この改正により、毎月末を基準日とする毎月固定の配当期間が導入され、配当金は翌月15日に支払われることが明記されたことである。さらに、改正の発効日以降に発行されたシリーズA1優先株式の配当は、その株式が発行された配当期間の初日から発生する。
また、同四半期中に発行されたシリーズA1優先株式の償還について、当初発行日を設定することも承認された。さらに、配当金再投資プランに基づき発行されるシリーズA1優先株式については、当初発行日がDRIP株式の原資となる株式の発行日と一致することになる。
取締役選任では、ダグラス・ベック氏、ジョン・ホープ・ブライアント氏、マーシー・エドワーズ氏、シャウル・クバ氏、リチャード・レスラー氏、アブラハム・シェメシュ氏、エレイン・ウォン氏の7名全員が続投を承認され、取締役会の地位を確保した。
また、株主は役員報酬について拘束力のない承認を行い、2024年12月31日を最終年度とする会計年度の独立登録会計事務所としてDeloitte & Touche, LLPの選任を批准した。
株主総会では、議決権を有する株式の76.45%が直接または委任状によって議決権を行使した。今回承認された改正は、同社のガバナンスと財務慣行に関する継続的な調整を反映したものである。Creative Media & Community Trust Corp.は、以前はCIM Commercial Trust Corp.として、またそれ以前はPMC Commercial Trust /TXとして知られ、メリーランド州で法人化され、テキサス州ダラスで営業している。
最近のニュースでは、クリエイティブ・メディア・アンド・コミュニティ・トラスト・コープ（CMCT）は、2024年第1四半期の既存店オフィス純営業利益が前年同期比で9％増加したと発表した。短期金利の高騰によりキャッシュフローが悪化しているものの、同社は資産売却や債務削減戦略を検討する方針を示している。
同社のセグメント別営業利益は、オフィスと集合住宅セグメントが牽引し、約60万ドル増加した。しかし、CMCTの営業活動から得た資金（FFO）とコアFFOは、主に支払利息の増加と優先株式配当金の増加により、マイナスとなった。
その他の進展としては、CMCTはCIM Service Provider, LLCおよびCCO Capital, LLCとのディーラー・マネージャー契約を改定し、ディーラー・マネージャー手数料を3.00%から2.00%に引き下げる一方、販売手数料はシリーズA1優先株式の販売価格合計の最大7.00%に維持した。この契約は、シリーズA1優先株式の募集に関する継続的な独占的パートナーシップの一環であり、募集総額は最大4億ドルに達する。
このような最近の動向を踏まえ、CMCTは財務の安定性と市場での地位の向上に対するコミットメントを示している。特にオフィス・ポートフォリオの資産売却を通じてキャッシュ・フローを改善し、クレジット債務を削減する同社の努力は、このコミットメントを反映したものである。
インベスティング・プロの洞察
クリエイティブ・メディア・アンド・コミュニティ・トラスト・コーポレーション（CMCT）がガバナンスと財務慣行の調整を進める中、インベスティングプロが提供するリアルタイムのデータと洞察は、同社の現在の市場ポジションのスナップショットを提供する。インベスティングプロによると、CMCTの時価総額は4,717万ドルで、競争の激しい不動産投資信託市場における同社の規模を示しています。困難な時期にもかかわらず、CMCTは16.43%という高い配当利回りを維持しており、これは株主への価値還元に対するコミットメントの証であり、特に配当支払いに関連する最近の規約改正を考慮すると妥当である。
InvestingProのヒントは、CMCTの株価が現在RSIに基づく売られ過ぎの領域にあることを強調し、株価が市場によって過小評価されている可能性を示唆している。さらに、同社の流動資産は短期債務を上回っており、短期的には財務が安定する可能性があると指摘されている。これらの要素は、配当株を探している潜在的な投資家や、同社の財務の健全性を検討している投資家にとって興味深いものだろう。同社の見通しと追加のInvestingProヒントをより深く掘り下げるには、CMCTのInvestingProプラットフォームで利用可能な10のヒントがあります。
アナリストが予想するように、同社は今年黒字になるとは予想されていないが、財務ガバナンスと株主価値に焦点を当てることで、CMCTが好転する可能性を位置づけることができる。最近の改正と年次総会の大盛況は、CMCTの株主の積極的な関与と、株主の関心に対する同社の対応を強調するものである。
この記事は一部自動翻訳機を活用して翻訳されております。詳細は利用規約をご参照ください。