シカゴ発 - ハイアット ホテルズ コーポレーション（NYSE:H）は本日、ハイアット リージェンシー オーランドと隣接する土地区画を、RIDA Development CorporationとAres Management Real Estateファンドに約10億7,000万ドルで売却したことを発表しました。この取引には、同ホテルをハイアットリージェンシーブランドで維持するための長期管理契約も含まれている。
この取引は、2021年に設定した資産売却目標額20億ドルを上回る、所有不動産の売却というハイアットの戦略の一環である。ハイアットは3年間で、買収を差し引いた総収入26億ドルを13.3倍の倍率で得ている。
ハイアット・リージェンシー・オーランドは、世界最大級のハイアットホテルで、1,641室の客室と315,000平方フィートのイベントスペースを提供している。年間100万人以上のゲストが訪れ、オーランドの人気アトラクションやオレンジカウンティ・コンベンションセンターの近くに位置している。
RIDAとAresは、同ホテルの大幅な改装に投資することを約束しており、また隣接する45エーカーの土地に新たなグランドハイアットホテルを建設するため、ハイアットと開発契約を締結した。計画中のグランド・ハイアット・オーランドは約2,500室を提供する予定で、段階的に開発される予定です。
ハイアットのマーク・S・ホプラマジアン最高経営責任者（CEO）は、オーランド市場の戦略的重要性に触れながら、今回の売却とRIDA社およびアレス社との提携について熱意を表明した。新しいグランド・ハイアット・オーランドは、ハイアット・リージェンシー・オーランドを補完し、合わせて4,000室以上の客室を提供する予定です。
RIDA社長兼CEOのアイラ・ミッツナー氏とアレスの米国不動産投資共同責任者のアンドリュー・ホルム氏は、この立地の重要性と、ゲストの体験を向上させ、長期的な価値を創造する計画を強調した。
このニュースはハイアット・ホテル・コーポレーションのプレスリリースに基づいています。
その他の最近のニュースでは、アレス・マネジメント・コーポレーションが、運用資産の大幅な伸びと堅調な資金調達の結果、第2四半期の好調な業績を報告した。同社は第3四半期の普通配当を前年比21％増の1株当たり0.93ドルとし、第2四半期の投資額は過去2番目の高水準となる260億ドルを記録した。同社の運用資産総額は過去最高の4,470億ドルに急増し、前年比18％増となった。
TD Cowen は目標株価を158.00ドルから162.00ドルに引き上げ、アレス・マネジメントへの自信を示した。同社の分析によると、Ares Management は有望な軌道に乗っており、好調な資金流入と良好な信用環境が同社の成長を支えている。同社の成長軌道は、5月のインベスター・デーで発表された主要業績指標とよく一致しており、2028年の目標に向けた力強い道筋を示唆している。
アレス・マネジメントは、プライベート・ウェルス・チャネル、特にインフラストラクチャー分野で新商品の投入を計画しており、大規模な対応可能市場で規模を拡大するための合併・買収の機会にも前向きである。アレス・マネジメントは、堅調な経済成長と取引量の改善を見込んでいるが、アッパーミドル市場の信用セクターではデフォルト率の若干の上昇と構造的な悪化も予想している。こうした課題にもかかわらず、アレス・マネジメントの首脳陣は、投資戦略の回復力とパフォーマンスに自信を持っている。
インベスティング・プロの洞察
アレス・マネジメント不動産ファンドがハイアット・リージェンシー・オーランドを取得し、ホスピタリティ分野で大きな一歩を踏み出した今、アレス・マネジメント・コーポレーション(NYSE:ARES)の財務状況と市場ポジションを観察することが適切である。以下はInvestingProの最新データに基づく洞察である：
InvestingProのデータによると、アレス・マネジメント・コーポレーションは453.6億ドルの時価総額を誇っている。厳しい経済環境にもかかわらず、2.55％の配当利回りと4年連続の増配の歴史により、株主還元への同社のコミットメントは明らかである。これは、アレスが11年連続で配当支払いを維持しており、投資家に報いる一貫したアプローチを示していることを強調するインベスティングプロのヒントと一致している。
アレスが22.67という高い株価純資産倍率で取引されている一方で、同社が過去1年間に53.61％の1年株価トータル・リターンと高いリターンを達成していることも注目に値する。これは、アレスに対する市場の信頼が厚いことを示唆しており、その分散投資や、最近のハイアット・リージェンシー・オーランド買収などの戦略的経営判断がその要因であると考えられる。
より詳細な分析をお求めの投資家の皆様には、アレス・マネジメント・コーポレーションに関する追加のInvestingPro Tipsをご用意しています。これらには、業績修正、収益倍率、流動性ポジションに関する洞察が含まれ、https://www.investing.com/pro/ARES。現在、インベスティング・プロのヒントが10件追加掲載されており、同社の財務見通しと投資の可能性について包括的な見解を提供しています。
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