Truist Securities は、Camden Property Trust (NYSE: CPT) の目標株価を従来の 122 ドルから 133 ドルに引き上げ、同銘柄の買いを継続した。
今回の調整は、カムデンの年初来パフォーマンスを受けたもので、同社株は22％上昇し、バンガード不動産ETF（VNQ）の5％上昇を上回り、Truistのアパートメントカバレッジユニバースで2番目に良いパフォーマンスとなった。
Truist Securitiesのアナリストは、カムデン・プロパティ・トラストが2024年のネット・ファンド・フロム・オペレーション（NFFO）ガイダンスを引き下げると一部の投資家から予想されていたと指摘。こうした予想に反して、同社はNFFOガイダンスのレンジの中間点を実際に引き上げた。
アナリストは、カムデンの最大市場の好調な業績と、前年同月比の既存店営業利益（SSNOI）の伸びが2025年初頭に最低に達するとの見通しを強調した。
アナリストの評価によると、133ドルに修正された目標株価は、13.3％の保守的な潜在的リターンを意味する。この目標株価は、カムデンの5.8％というインプライド・キャピタリゼーションを考慮したもので、トゥルーイスト・セキュリティーズでは、アパートメントのカバレッジ・ユニバースの中で2番目に高いとみなしている。アナリストは、この還元利回りがカムデンのポートフォリオを著しく過小評価していると考えている。
最近のニュースでは、カムデン・プロパティ・トラストが2024年第2四半期の好業績を報告し、コアFFOは1株当たり1.71ドルに達し、通期の既存店営業利益（NOI）成長率ガイダンスを引き上げた。第3四半期の1株当たりコアFFOは前四半期比で若干の減少が予想されるものの、同社は今後の賃料成長加速に楽観的な見方を崩していない。
さらに、カムデン・プロパティ・トラストの株価は、ウェルズ・ファーゴによりアンダーウェイトからイコールウェイトに格上げされ、目標株価は104ドルから127ドルに引き上げられた。 この調整は、特に特定の地域市場における同社の業績見通しがポジティブであること、よりダイナミックな取引市場が予想されることに基づいている。
RBCキャピタル・マーケッツもカムデン・プロパティ・トラストの見通しを修正し、アウトパフォームのレーティングを維持したまま、目標株価を前回の114.00ドルから122.00ドルに引き上げた。この修正は、同社が悲観的な予想を打ち消す決算を発表した後に行われた。
インベスティング・プロの洞察
カムデン・プロパティ・トラスト（NYSE:CPT）のパフォーマンスとバリュエーションを掘り下げるにあたり、InvestingProの最新データはいくつかの重要な指標を強調している。時価総額130.7億ドル、PER33.5のCamden Property Trustは、投資家にとって興味深いケースだ。2024年第2四半期現在、同社の過去12ヶ月間の収益は15億5,800万ドルと報告されており、2.74％の成長を示している。さらに、同期間の粗利益率は62.03%と堅調で、同社の収益性維持能力を反映している。
InvestingProのヒントによると、カムデン・プロパティ・トラストは32年連続で配当支払いを維持しており、52週高値付近で取引されている。過去3ヶ月間の株価トータルリターン19.46%という株価の力強いリターンは、Truist Securitiesのアナリストが言及したポジティブな勢いを強調している。さらに深く掘り下げたい方には、InvestingPro のヒントがあり、Camden の財務の健全性と市場での位置づけについて、より微妙な洞察を提供しています。
全体として、InvestingProのこれらの指標とヒントは、特にアナリストの前向きな見通しと同社のNFFOガイダンスの最近の上方修正と相まって、Camden Property Trustの株式を検討している投資家にとって貴重なものとなる。
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