火曜日、シティはイースタリー・ガバメント・プロパティーズ(NYSE:DEA)の目標株価を調整した。イースタリーは、米国政府機関に賃貸されるAクラス商業用不動産の取得、開発、管理を専門とする企業である。新しい目標株価は13.00ドルに設定され、前回の12.00ドルから引き上げられた。この変更にもかかわらず、シティは株価の中立レーティングを維持することを決定した。
今回の調整は、同社の第2四半期決算を見直し、営業、資金調達、取引の前提条件の見直しを反映したDEAモデルの更新につながった。しかしながら、シティの2024年コアFFOPS予想は1.16ドルで据え置き、2025年コアFFOPS予想は1.19ドルから1.18ドルに若干引き下げられた。
修正後の目標株価13.00ドルは、純資産価値（NAV）に対する小幅なディスカウントであり、2025年コアFFOの推定値の約13倍の倍率に基づいている。このバリュエーションは、当社の最新の予想と市況を反映したものです。
シティの評価は、イースタリー・ガバメント・プロパティーズの直近の財務実績と将来予測を考慮し、慎重ながらもやや楽観的な見通しを示しています。新たな目標株価は、同社が株式に一定の可能性を見出す一方で、現時点では中立のスタンスを助言することを示唆している。
その他の最近のニュースでは、イースタリー・ガバメント・プロパティーズが2024年第2四半期決算を発表し、通期の1株当たりコア・ファンド（FFO）ガイダンスを1.15ドルから1.17ドルの間で維持した。同社は新たに4億ドルのリボルビング・クレジット・ファシリティを確保し、シリーズAノートの1億5,000万ドルのトランシェとともに、固定金利の無担保上位債券2億ドルを発行した。
トゥルーイスト・セキュリティーズは最近、イースタリー・ガバメント・プロパティーズの見通しを修正し、目標株価を前回の13ドルから14ドルに引き上げ、ホールドのレーティングを維持した。これは金利環境の好転による同社の財務状況に対するポジティブな見方を反映したものである。
さらに、イースタリー・ガバメント・プロパティーズは、社長兼最高執行責任者（COO）であるメーガン・G・バイヴィエの辞任を発表した。同社はまだCOO職の後任者を発表していない。また、同社はジャクソンビル・バージニア州の買収を当四半期中に完了させる予定である。各社のアナリストは、イースタリーの米国政府資産に特化したユニークな市場ポジションに注目している。
インベスティング・プロの洞察
InvestingProの最新データでは、イースタリー・ガバメント・プロパティーズの財務状況と市場ポジションの包括的なスナップショットを提供しています。時価総額15.2億ドルの同社は、PER71.34という高い利益倍率で取引されている。これは、2024年第2四半期時点の過去12ヶ月間の調整後PER 73.91より若干高く、同社の収益に対するプレミアム評価を示している。
DEAの注目すべきInvestingPro Tipsの1つは、株主に多額の配当を支払っていることで、2024年8月1日の最終配当落日時点で8.08%の配当利回りを誇っている。この潤沢な配当利回りは、インカム重視の投資家にとって特に魅力的である。さらに、アナリストは同社が今年黒字になると予測しており、これは過去12ヶ月間のプラスの純利益によって裏付けられている。
DEAを検討している投資家にとって、同社の短期債務が流動資産を上回っていることは注目に値する。とはいえ、株価の直近パフォーマンスは過去6ヶ月間で17.15％の価格トータルリターンを示しており、投資家の信頼度を反映している。より詳細な分析とその他のインベスティング・プロのヒントについては、関心のある方は、インベスティング・プロのプラットフォームで利用可能な洞察の完全なスイートを探索することができます。
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