ヴァージニア州アーリントン- アパートメント・コミュニティ専門の不動産投資信託（REIT）であるアバロンベイ・コミュニティーズ社（NYSE: AVB）は、普通株式320万株の引受公募を開始すると発表した。この公募増資は、大手金融機関が関与するフォワードセール契約の一環である。
Goldman Sachs & Co.LLC、BofA Securities、Deutsche Bank Securities Inc.およびMorgan Stanleyが共同ブックランニング・マネージャーを務める。同社はまた、引受人に48万株を上限とする30日間の追加購入オプションを提供している。
前売契約に基づき、前売買付者またはその関連会社は株式を借り入れ、引受人に売却する。アバロンベイはこの売却から直ちに収益を受け取ることはない。しかし同社は、2025年12月31日までに先渡購入者に株式を引き渡し、調整の上、先渡売却価格と同額の1株当たり現金収入を得る予定である。
同社は、先渡契約の決済による純手取金を様々な目的に使用する予定である。これには、土地の取得、アパートメント・コミュニティの開発・再開発、コミュニティの取得、仕組投資プログラムの資金調達、一般的な企業目的などが含まれ、未払い債務の返済に充当される可能性もある。
本募集は、米国証券取引委員会（SEC）に提出されたアバロンベイの有効発行登録書に基づくものです。このプレスリリースは、有価証券の販売または購入の勧誘を目的としたものではなく、また、これらの有価証券の販売、勧誘、または販売が、これらの州の証券法に基づく登録または資格付与の前に違法となる州では行われません。
アバロンベイは、募集規模および調達資金の使途に関する記述は将来の見通しであり、リスクと不確実性を伴うものであることを投資家の皆様にお知らせします。実際の結果は、これらの記述に示されたものとは大きく異なる可能性があります。
アバロンベイはS&P500種構成企業で、米国内の主要都市圏でアパートメント・コミュニティの開発、再開発、買収、運営を行っています。2024年6月30日現在、同社は300のアパートメント・コミュニティと91,399戸のアパートメント・ホームを所有または保有している。
このニュースは、アバロンベイ・コミュニティーズ社のプレスリリースに基づいています。
その他の最近のニュースとして、アバロンベイ・コミュニティーズ社は2024年第2四半期に好調な決算を報告し、収益予測を上回り、営業コストを効果的に管理した。同社は通期ガイダンスを上方修正し、1株当たり営業利益（FFO）を3.7％増、既存店売上高を3.5％増と予測している。この好業績は、堅調な賃貸市場と、特に郊外の沿岸部における知識集約型雇用部門の需要増によるところが大きい。
トゥルーイスト・セキュリティーズは、アバロンベイ・コミュニティーズの目標株価を230ドルに引き上げ、ホールドを維持した。同社は、2024年から2029年までのアバロンベイの正規化FFO成長率を5.5%と予測している。ウェルズ・ファーゴはまた、アバロンベイのアウトルックを更新し、目標株価を244ドルに引き上げ、オーバーウェイトのレーティングを維持した。この評価は、アバロンベイの2025年の営業キャッシュフロー成長予測が同業他社の中でトップクラスであることに基づいている。
アバロンベイはまた、コネティカット市場から撤退し、高価格市場の資産を売却してポートフォリオを最適化する計画を発表した。同社は、2024年末までにポートフォリオからさらに8,000万ドルの純営業利益（NOI）を生み出すと見込んでおり、さらなる開発プロジェクトの開始を計画している。一部の市場では不良債権や延滞の増加といった課題に直面しているものの、アバロンベイの全体的な見通しは依然として明るい。
インベスティングプロの洞察
アバロンベイ・コミュニティーズ・インク（NYSE: AVB）は、大手レジデンシャル・リートとして不動産市場で強い存在感を示してきた。時価総額は約322億ドルで、着実な成長軌道を維持している。最近のデータによると、2024年第2四半期現在、アバロンベイの過去12ヶ月間の売上高は28億6,000万ドルで、5％以上の成長率を反映している。この成長は、64.33％という堅調な売上総利益率に支えられており、同社の運営とコスト構造の管理における効率性を示している。
同社の財務の安定性は、31年連続という驚異的な配当支払い維持能力によってさらに浮き彫りにされており、これは現在の配当利回り2.99%と一致している。このような株主への価値還元へのコミットメントは、アバロンベイの経営回復力と戦略的財務管理の証しである。さらに、InvestingProのヒントは、アバロンベイの流動資産は短期債務を上回っており、同社の流動性と財務的コミットメントを履行する能力に関してさらなる保証を提供していると指摘している。
アバロンベイの株価パフォーマンスに関心のある投資家は、株価が52週高値付近で取引されており、ピーク時の98.42%であることに注目するだろう。また、同社の株価は大幅に上昇し、過去6ヶ月間のトータルリターンは25.84％であった。これらの数字は、アバロンベイの業績と戦略的イニシアティブに対する市場の好意的な反応を裏付けている。
アバロンベイの可能性と住宅リート業界をさらに深く知りたい方のために、インベスティング・プロは豊富な追加的洞察と指標を提供しています。実際、アバロンベイに関するインベスティング・プロのヒントはさらに10件あり、https://www.investing.com/pro/AVB。これらのヒントは、同社の財務の健全性、株価のパフォーマンス、業界の地位について包括的な分析を提供し、投資家が十分な情報に基づいた意思決定を行うための指針となっています。
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