MCLEAN, VA - 農地に特化した不動産投資信託であるGladstone Land Corporation (NASDAQ:LAND)は、エグゼクティブ・バイスプレジデントのBill Reimanの指導の下、永続的な農地保有を積極的に再評価しています。同社は、アーモンド、ピスタチオ、ブドウなどの永続的作物の価格下落を認識しており、これにコスト増加が重なり、農場の利益率に影響を与え、月次配当の計画を複雑にしています。
2013年からGladstoneの買収とポートフォリオ管理チームの一員であるReimanは、California Strawberry CommissionとVentura County Agricultural Associationでのリーダーシップの役割を含む農業の豊富な経験を持っています。5代目の農家としての彼の経験は、戦略的見直しプロセスにおいて重要な役割を果たすと期待されています。
Gladstone Landは、永続的作物に関連する財政的圧力と年間を通じての維持コストに対応して、様々な選択肢を検討しています。これには、変動賃料要素を含む賃貸契約の再交渉、生産者との合弁事業の形成、または公開市場やオークションを通じた特定の資産の処分などが含まれます。潜在的な売却からの収益は、より安定した収入見込みのある新規資産の取得や満期を迎える債務の返済に向けられる可能性があります。
プレスリリースで言及されている同社の将来見通しに関する声明では、ポートフォリオと運用資金（FFO）の維持または成長の計画、および資本化率、農地価値、営業収益、1株当たり純資産価値（NAV）の増加の期待が示されています。ただし、これらの声明には、リスクと不確実性が伴い、変更される可能性のある現在の計画に基づいているという注意書きが付されています。
Gladstone Landのポートフォリオは現在、15州にまたがる約112,000エーカーの168の農場と、カリフォルニア州の約54,000エーカーフィートの水資産を含み、総額約15億ドルの価値があります。
このニュース記事はGladstone Land Corporationのプレスリリースに基づいています。
その他の最近のニュースでは、B.RileyがGladstone Land Corporationの株価目標を14.00ドルから14.50ドルに引き上げました。同社は農業不動産投資信託に対してNeutralの立場を維持しています。この改定は、Gladstone Landが5.5%の暗示的資本化率で取引できるという仮定に基づいており、1株当たり純資産価値の割引率を6.5%に改定したことを反映しています。さらに、2024年と2025年の調整後運用資金（FFO）1株当たりの倍率は、それぞれ27.2倍と27.3倍になると予想されています。
その他の最近の動向では、Gladstone Land Corporationは第2四半期に823,000ドルの純損失を報告しましたが、新規および改定されたリースから年間純営業利益が465,000ドル増加すると予想されています。しかし、15億ドルの価値がある168の農場にわたる112,000エーカーを所有する同社は、特にアーモンドとピスタチオの将来の価格設定について楽観的な見方を維持しています。
同社の農地ポートフォリオ管理に対する戦略的アプローチには、水資産の取得と特定の永続的作物農場の収益性見通しの評価が含まれています。Gladstone Landは、現在の高い資金調達コストを考慮して、賃料を下げてリースを更新するか、一部の農場を自社で運営することも検討しています。解約されたリースと管理手数料により営業費用が増加したにもかかわらず、同社のフロリダでの最近の不動産売却により1,000万ドルの利益が得られ、事業の好転を示しています。
InvestingProの洞察
Gladstone Land Corporation (NASDAQ:LAND)は、永続的な農地市場の課題に取り組む一方で、投資家にとって注目に値する財務指標の組み合わせを示しています。約502.45百万ドルの時価総額を持つ同社は、高い株主利回りに示されるように、株主への価値還元に専念しています。さらに、同社は過去9年連続で配当を増加させており、特に最新データによると4.03%の配当利回りを考慮すると、インカム重視の投資家にとって魅力的かもしれません。
しかし、アナリストは今年の同社の収益性を期待しておらず、過去12ヶ月間も収益性がなかったことに注意することが重要です。これは-77.89のマイナスのP/E比率に反映されており、2024年第2四半期までの過去12ヶ月を考慮すると-125.63にさらに調整されます。これらの課題にもかかわらず、同社は短期債務を上回る流動資産を持つ強力な流動性ポジションを維持しており、事業運営と戦略的決定において一定の財務的柔軟性を提供する可能性があります。
さらなる洞察に興味がある方のために、Gladstone Land Corporationに関する追加のInvestingProのヒントがhttps://jp.investing.com/pro/LANDで利用可能です。これらのヒントは、同社の財務健全性と将来の見通しについてより深く掘り下げており、情報に基づいた決定を行おうとする投資家にとって貴重な情報を提供しています。
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