カリフォルニア州アーバイン - American Healthcare REIT, Inc. (NYSE: AHR) は、ジョイントベンチャーパートナーであるNorthStar Healthcare Income, Inc.の関連会社が保有していた24%の持分を買収し、Trilogy REIT Holdings, LLC（以下「Trilogy Holdings」）を完全に取得しました。月曜日に行われたこの取引により、ヘルスケアに特化した不動産投資信託（REIT）であるAmerican Healthcare REITは、Trilogy HoldingsとそのIntegrated Senior Health Campuses (ISHC)の単独所有者となりました。
約2億5800万ドル相当のこの買収は、全額現金で行われました。この金額には、事前に交渉された2億4700万ドルの基本価格と、クロージング日までのジョイントベンチャーパートナーへの1100万ドルの比例配分が含まれています。American Healthcare REITは、この買収資金を調達するために、同じく月曜日に完了した株式公開の純収益を利用しました。この公開による残りの資金は、同社のクレジットラインの債務約1億9400万ドルの返済に充てられました。
この買収の影響は、2024年6月30日に終了する四半期のAmerican Healthcare REITの財務状況を考慮すると顕著です。もしこの買収がその四半期の開始時に完了していたとすれば、ISHCセグメントは同社の総ポートフォリオキャッシュ純営業利益の半分以上（約55.3%）を占めていたことになります。
Danny Prosky社長兼CEOは、この買収の完了について、その利益増加性と財務的柔軟性を強調しながら、熱意を表明しました。Proskyはまた、同社のコミュニティにおける質の高いケアへの継続的なコミットメントと、将来の成長機会の可能性についても強調しました。
American Healthcare REITは、アメリカ合衆国、イギリス、マン島にわたる外来医療施設、高齢者住宅、スキルドナーシング施設、その他のヘルスケア関連不動産を含む多様なポートフォリオを専門としています。
このニュースは、American Healthcare REIT, Inc.のプレスリリースに基づいています。同社は、取引の潜在的な利益に関する将来予測的な声明を行っており、そのような声明にはリスクと不確実性が伴い、変更される可能性があることに注意を促しています。
その他の最近のニュースでは、American Healthcare REITはヘルスケア不動産市場で大きな進展を遂げています。同社がTrilogyの残りの持分を取得し、既存の債務を返済するための増額された追加普通株式公開を発表した後、KeyBanc Capital Marketsは同社の目標株価を$28に引き上げました。KeyBancのアナリストによると、この変更は2024年第2四半期の純営業利益に基づいて高単位の範囲の利回りをもたらすと予想されています。
同時に、Truist Securitiesは、同社の最近の株式公開とTrilogyの購入オプション行使の予想を反映して、American Healthcare REITの目標株価を$27に引き上げました。Trilogyのオプションを行使する同社の決定は、将来の資本コストの不確実性を考慮すると賢明な動きとみなされました。
さらに、American Healthcare REITは1450万株の普通株式の公募を開始しました。この公募による収益は、Trilogy Holdings, LLCの残りの24%の少数株主持分の取得と、クレジット・ファシリティの債務返済に充てられる予定です。
また、American Healthcare REITは2024年の正常化された運用資金（FFO）が3.3%増加し、2024年の既存店舗純営業利益（SSNOI）成長が大幅に上昇するとのガイダンスを提供しています。
最後に、同社は2024年の年次株主総会の日程と株主提案の締め切りを発表しました。これらの最近の動向は、ヘルスケア不動産市場におけるAmerican Healthcare REITの戦略的なポジショニングと成長の可能性を強調しています。
InvestingPro Insights
American Healthcare REIT, Inc. (NYSE: AHR)によるTrilogy REIT Holdings, LLCの最近の買収は、同社の潜在的な成長を位置づける戦略的な動きです。この展開により深い財務的文脈を提供するために、InvestingProのデータによると、2024年第2四半期時点でAHRの時価総額は40億ドルで、過去12ヶ月の収益成長率は9.24%です。現在収益性がないことを示すP/E比率が-59.07と負であるにもかかわらず、収益成長は事業規模の拡大を示唆しています。
InvestingPro Tipsは、AHRの純利益が今年成長すると予想されており、これは買収後の同社の楽観的な見通しと一致していることを強調しています。さらに、過去1週間で8.14%、年初来の価格総リターンが105.8%と大きな収益を上げており、株価は最近強い業績を示しています。しかし、RSIが株式が買われ過ぎの領域にあることを示唆しており、これは近い将来の潜在的な調整を示す可能性があることに注意することが重要です。
同社の成長と地域社会における質の高いケアへのコミットメントは、アナリストがAHRが今年収益性を上げると予測していることに反映されています。より詳細な分析と追加の洞察を求める投資家のために、InvestingProはプラットフォーム上で13のさらなるヒントを含む包括的なヒントリストを提供しています。
American Healthcare REIT, Inc.の将来の財務軌道に興味がある人のために、次の決算発表日は2024年11月27日に設定されており、Trilogy Holdings買収の影響と同社の全体的なパフォーマンスについてさらなる明確さを提供する可能性が高いでしょう。
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