フロリダ州ウィンターパーク - 米国南東部および南西部のオープンエア型ショッピングセンターに焦点を当てた不動産投資信託（REIT）であるCTO Realty Growth, Inc. (NYSE: CTO)は、2024年第3四半期に大規模な投資および資金調達活動を行ったことを発表しました。同社の今年の投資活動は2億7380万ドルに達し、2024年の当初予想を上回りました。
第3四半期中、CTO Realty Growthは総額1億9130万ドルの投資取引を行い、年初来の投資総額は加重平均利回り9.1%で約2億7400万ドルとなりました。同社は2024年10月24日の第3四半期決算発表時に投資ガイダンスを更新する予定です。
CTO Realty Growthはまた、バージニア州ハーンドンの大規模な複合開発プロジェクトを担保とする4380万ドルの第一抵当権付きローンを発行しました。このローンの当初固定金利は11%で、1.25%の組成手数料が含まれています。担保は、ダレス国際空港とメトロレールシルバーライン駅に隣接する開発用地として許可された100エーカー以上の土地です。
資金調達面では、同社はAt-The-Market (ATM)エクイティプログラムを通じて約690万株を平均価格18.63ドルで発行し、約1億2600万ドルを調達しました。さらに、第3四半期の最終日に、CTO Realty Growthは既存のSOFRスワップ契約を適用した後の当初実効固定金利4.7%で1億ドルの無担保タームローンを締結しました。
John P. Albright社長兼CEOは、効率的な資金調達とバランスシートの強化により、同社がさらなる成長に向けて良好な位置にあると述べ、同社の強力なパフォーマンスについてコメントしました。
四半期末時点で、CTO Realty Growthはリボルビング信用枠で約2億ドルの利用可能額を有し、発行済み普通株式数は29,971,538株でした。
プレスリリースに基づくこのビジネスアップデートは、CTO Realty Growthの積極的な投資および資金調達戦略を強調し、将来の拡大に焦点を当てた市場内での堅固な立場を示唆しています。
その他の最近のニュースでは、CTO Realty Growthに関して複数の進展がありました。B.Riley Financialは、CTO Realtyの目標株価を19.50ドルから22.50ドルに引き上げ、買い推奨を維持しています。同社は、CTO Realtyの2024年第3四半期の強力な投資活動を挙げ、短期的な成長を期待しています。特に、CTO Realtyの最近の投資（ショッピングセンターポートフォリオの取得を含む）は、高い資本化率で注目されました。
さらに、CTO Realtyは2450万ドルの優先株式オファリングを開始しました。同社は6.37%シリーズA累積償還優先株式を売却し、この金額までの総収入を調達する計画です。このオファリングの一環として、株式はBMO Capital Markets Corp.やB. Riley Securities, Inc.などの販売代理店を通じて販売されます。
収益面では、CTO Realtyは2024年第2四半期を92.6%の健全な物理的占有率で締めくくりました。同社は、平均1平方フィートあたり25.87ドルで総面積79,000平方フィートの新規リース、更新、延長契約を締結しました。その結果、CTO Realtyは2024年の投資見通しを2億ドルから2億5000万ドルに修正し、コアFFOガイダンスを12%、AFFOを11%引き上げました。
InvestingPro Insights
CTO Realty Growthの最近の投資および資金調達活動は、InvestingProからのいくつかの主要な指標とインサイトと一致しています。同社の時価総額は4億4021万ドルで、REIT部門での実質的な存在感を反映しています。
最も注目すべきInvestingPro Tipsの1つは、CTOが株主に対して現在8.0%の配当利回りで重要な配当を支払っていることです。これは、ATMエクイティプログラムを通じた最近の資金調達活動に見られるように、投資家に価値を提供することに焦点を当てた同社の姿勢と一致しています。
もう1つの関連するInvestingPro Tipは、CTOが49年連続で配当を維持していることを強調しています。この印象的な実績は、最近の拡大と投資活動を考慮すると、特に注目に値する株主還元への取り組みを示しています。
同社の過去12ヶ月間の収益成長率19.62%と2024年第2四半期の四半期成長率10.74%は、記事で言及されている成功した投資戦略を反映しています。さらに、CTOの過去12ヶ月間のEBITDA成長率27.49%は、堅調な財務パフォーマンスを裏付けています。
CTOの株価純資産倍率が0.9で取引されていることは注目に値します。これは、同社の資産に対して株価が過小評価されている可能性を示唆しており、最近の拡大と資金調達活動を考慮すると、投資家にとって興味深い点かもしれません。
InvestingProは、CTO Realty Growthに関する9つの追加のヒントを提供しており、同社の財務健全性と市場ポジションをより深く掘り下げたい投資家にとって、より包括的な分析を提供しています。
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