金曜日、JPモルガン・チェース・アンド・カンパニーは、小規模で無錨のコンビニエンスセンターに特化した不動産投資信託（REIT）であるCurbline Properties Corp（NYSE:CURB）の株式のカバレッジを開始しました。同社は、Curblineの株式に「オーバーウェイト」の格付けを付与し、目標株価を$25.00に設定しました。
Curbline Propertiesは2024年10月1日にSITE Centersからスピンオフされ、それ以来、ストリップセンターREIT業界内で独自のポジションを確立しています。同社は、主要な通りや交差点に位置し、アクセスが容易で多様なテナントベースを提供する物件に焦点を当てています。JPモルガン・チェース・アンド・カンパニーのアナリストは、このビジネスモデルと株式の潜在性について楽観的な見方を示しています。
同社は、無借金のバランスシートと約$800ミリオンの現金を保有し、強固な財務基盤を持って公開市場でのスタートを切りました。この大規模な準備金は、積極的な買収戦略の資金源となることが期待されており、毎年約$500ミリオンの買収を目指しています。これにより、近い将来、1株当たりの営業キャッシュフロー（FFO）の大幅な成長が見込まれています。
Curblineの事業は、インラインのみのテナントベースによってさらにサポートされており、これにより大きな多様化が実現しています。同社は、既に導入されている強力な賃料上昇条項の恩恵を受けており、また運営戦略により資本支出が低くなることを見込んでいます。これらの要因が、同社の前向きな見通しの主要な推進力と見なされています。
しかし、同社は買収主導の成長計画に関して潜在的なリスクも指摘しています。投資家は、Curblineの戦略実行能力を注視することになるでしょう。期待からの逸脱があれば、特にストリップセンターREIT市場の同業他社と比較してプレミアムで取引されていることを考慮すると、株価に影響を与える可能性があります。
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