金曜日、TD Cowenは、データセンター不動産に特化した不動産投資信託であるDigital Realty Trust（NYSE:DLR）株の見通しを調整しました。同社は株価目標を従来の$120.00から$128.00に引き上げ、同時に株式の保有（Hold）評価を維持しました。
この改定は、Digital Realty Trustが2024年第3四半期の記録的なリース実績を発表し、同年の更新スプレッドガイドを引き上げたことを受けたものです。同社の経営陣は、堅調な需要パイプラインも示唆しており、これにより今後12ヶ月でリース活動の新記録が達成される可能性があります。
TD Cowenのアナリストは、これらの前向きな展開を認め、同社が経営陣の予測する2025年のCore Funds From Operations（Core-FFO）1株当たり5%成長をわずかに上回る可能性があると指摘しました。しかし、これらの楽観的な指標にもかかわらず、同社は現在の株価評価を考慮し、慎重な姿勢を維持することを決定しました。
Digital Realty Trustのパフォーマンスと経営陣の将来見通しは、同社の短期的な見通しに対して強気のケースを示しています。同社の株価目標の調整は、特にリースと更新を確保する能力において、Digital Realtyの業務上の強さに対する信頼を反映しています。
新たな株価目標$128.00は、TD CowenのDigital Realty Trustの財務軌道に対する期待を示しており、同社の堅調なリース実績と市場評価に対する慎重なアプローチのバランスを取っています。
その他の最近のニュースでは、Digital Realty Trustは大規模な財務再構築とグリーンイニシアチブの進展を見せています。HSBCはDigital Realtyの株式評価を「Reduce」から「Hold」にアップグレードし、株価目標を$160に引き上げました。
このアップグレードは、今後数年間の同社の価格環境と資産パフォーマンスに対する前向きな見通しを反映しており、特にAIアプリケーションからの高い需要を含む「1MW以上」の顧客セグメントにおける潜在的な成長に重点を置いています。
Digital Realtyは、シニア無担保マルチカレンシーグローバル・リボルビング・クレジット・ファシリティを$42億に、日本円建てリボルビング・クレジット・ファシリティを約$2.97億に拡大しました。両ファシリティの満期は2029年1月に延長され、サステナビリティ連動型の価格設定要素を含んでおり、Digital Realtyの環境・社会・ガバナンス目標へのコミットメントを反映しています。
さらに、同社は子会社のDigital Dutch Finco B.V.を通じて、グリーンプロジェクトに資金を提供するため、€8.5億のシニア無担保債を発行しました。2033年満期のこれらの債券は、再生可能エネルギーとエネルギー効率化のイニシアチブを支援します。
これらの変更は、Digital Realty Trustの強力な第2四半期業績に続くものであり、$1.64億の新規契約の獲得と、$100億以上を調達した成功的なプライベートキャピタルドライブが含まれています。
InvestingProの洞察
Digital Realty Trustの最近のパフォーマンスは、InvestingProからのいくつかの主要な指標と洞察と一致しています。同社の時価総額は$551.3億という印象的な数字で、専門REIT業界における重要な存在感を反映しています。これは、Digital Realtyをこのセクターの主要プレイヤーとして強調するInvestingProのヒントによってさらに裏付けられています。
同社の強固な財務状況は、別のInvestingProのヒントで指摘されているように、21年連続で配当を維持する能力から明らかです。この配当支払いの一貫性は、記事で言及されている同社の堅調なリース実績とポジティブな見通しと一致しています。
InvestingProのデータによると、Digital Realtyの2024年第2四半期までの過去12ヶ月の収益は$5,352.77millionで、同期間の収益成長率は4.76%でした。この成長傾向は、2025年のCore-FFO1株当たりの成長率増加の可能性に関するアナリストの楽観的な見方を裏付けています。
Digital Realtyの株価が52週高値に近い水準で取引されていることは注目に値します。現在の株価は52週高値の99.12%です。この情報とTD Cowenの株価目標引き上げを合わせると、同社のパフォーマンスと将来の見通しに対する市場の信頼を示唆しています。
より包括的な分析を求める投資家のために、InvestingProはDigital Realty Trustに関する11の追加ヒントを提供しており、同社の財務健全性と市場ポジションについてより深い理解を得ることができます。
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