コロラド州グリーンウッドビレッジ - 自己保管施設に特化した不動産投資信託（REIT）であるNational Storage Affiliates Trust（NYSE: NSA）は、2024年第4四半期の定期現金配当を発表しました。2024年12月13日時点の株主に対し、2024年12月31日に配当が支払われます。
発表された配当には、普通株1株当たり$0.57（年率$2.28に相当）、および同社の6.000%シリーズAおよびシリーズB累積償還優先株式の両方について1株当たり$0.375が含まれています。
さらに、NSAの経営陣は、11月18日から20日にかけてネバダ州ラスベガスで開催されるNareit REITworld 2024年次会議と、12月10日から11日にかけてフロリダ州マイアミビーチで開催されるJefferiesリアルエステート会議という2つの主要な業界イベントに参加する予定です。
National Storage Affiliates Trustは、42の州とプエルトリコにわたって1,070以上の自己保管施設を運営しており、総賃貸可能面積は約7,000万平方フィートに及びます。同社は米国の自己保管セクターにおける最大手の所有者および運営者の1つとして認識されています。NSAは、MSCI US REIT Index（RMS/RMZ）、Russell 1000 Index、S&P MidCap 400 Indexなど、複数の指数に含まれています。
この記事で提供された情報は、National Storage Affiliates Trustのプレスリリースに基づいています。
その他の最近のニュースでは、National Storage Affiliates（NSA）は第3四半期のコアFunds From Operations（FFO）1株当たりの減少と収益の落ち込みを報告しました。厳しい市場環境にもかかわらず、NSAはハリケーン・ミルトン後のフロリダでの稼働率の上昇を見せ、PROストアのNSA管理への移行も進展しています。通年のガイダンスは、コアFFP1株当たりの中間値$2.40で安定しています。NSAはまた、約1億4,800万ドル相当の2つのポートフォリオ取引を開示しました。
同社は今後6〜9ヶ月以内に1億ドルから2億ドル相当の物件を売却する計画です。NSAは戦略的なマーケティングと収益管理を通じてレンタル量を増やすための戦略を調整しています。ポートランドなどの市場では、稼働率がわずかに改善するなど、安定化の兆しが見られます。NSAはまた、Heitmanとのジョイントベンチャーでの買収機会も探っています。
競争の激しい市場や最近のハリケーンによる課題にもかかわらず、NSAは内部化の利点と住宅市場の回復により、将来の業績に関して楽観的な見方を維持しています。
InvestingProの洞察
National Storage Affiliates Trust（NYSE: NSA）の最近の配当発表は、株主還元の強力な実績と一致しています。InvestingProのデータによると、NSAは現在の市場環境において特に魅力的な5.22%の配当利回りを誇っています。この高い利回りは、InvestingProのヒントが指摘するように、「NSAは9年連続で配当を増やしている」という同社の一貫した配当成長によって支えられています。
このREITの財務状況は堅調に見えます。2024年第3四半期までの直近12ヶ月間の粗利益率は74.14%で、広大な自己保管施設ポートフォリオの効率的な管理を示しています。さらに、NSAの同期間の営業利益率は38.05%と健全で、強力な業務効率を示唆しています。
しかし、投資家はNSAがいくつかの逆風に直面していることを認識すべきです。InvestingProのヒントは「アナリストは今年の売上減少を予想している」と警告しており、これは過去12ヶ月間の報告された収益成長率-8.39%によって裏付けられています。この減速は、同社の株価が52週高値の85.62%で取引されている理由を説明しているかもしれません。
これらの課題にもかかわらず、NSAの長期的なパフォーマンスは印象的です。別のInvestingProのヒントは、「過去10年間の高い収益率」を強調しており、これはREITの将来の見通しを考慮している投資家に安心感を与えるかもしれません。
より包括的な分析を求める方には、InvestingProがNSAに関する10の追加ヒントを提供しており、同社の財務状況と市場見通しについてより深い理解を得ることができます。
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