ダラス - 高級フルサービスホテルを専門とする不動産投資信託（REIT）のアシュフォード・ホスピタリティ・トラスト（NYSE: AHT）は、ボストン・ダウンタウンのコートヤードを1億2300万ドルで売却する最終合意に達しました。現在の時価総額が5177万ドルで、InvestingProの分析では過小評価されているとされる同社は、過去12ヶ月のEBITDAが2億3060万ドルと、大規模な事業を展開しています。この取引は2025年1月に完了する見込みで、通常の取引完了条件が付されています。
マサチューセッツ州ボストンにある315室のこのホテルは、1室あたり390,500ドルで売却されます。同社の予想資本支出を考慮すると、売却価格は2024年9月30日までの12ヶ月間のホテルの純営業利益に基づき5.9%のキャップレートに相当します。これらの支出を除くと、キャップレートは6.9%となります。
アシュフォード・トラストの社長兼CEOであるスティーブン・ジグレイは、魅力的なキャップレートと、この売却が同社の財務状況に与える好影響に言及し、この取引に満足の意を表明しました。特にジグレイは、この売却がBAMLハイランドプールローンのデレバレッジと資本支出義務の削減に役立つと述べました。
この売却は、アシュフォード・トラストのより広範な戦略の一環であり、現在、他のいくつかの物件も様々な交渉段階で市場に出ています。同社の経営陣は、取引市場のセンチメントが改善していると指摘しています。InvestingProのデータによると、同社は流動比率が2.52と高い流動性を維持しており、短期債務を満たす能力が高いことを示しています。InvestingProの購読で15以上の独占的な洞察と詳細な財務指標をご覧いただけます。
アシュフォード・トラストが提供した財務情報（ホテルのEBITDAと純営業利益を含む）は、独立会計士による監査または審査を受けていません。これらの数値は、2024年9月30日に終了する年度の未監査の営業データに基づいています。
この発表には将来予測に関する記述が含まれており、これらはリスクと不確実性の影響を受けます。これらには、同社の事業戦略、予想される物件売却、予想される営業結果、および保留中の取引を完了する能力が含まれますが、これらに限定されません。AHTの財務健全性と将来の見通しに関する包括的な分析と詳細な洞察については、InvestingProで独占的に提供されている完全なProリサーチレポートにアクセスし、情報に基づいた投資判断に本当に重要な情報をご覧ください。
この記事の情報は、アシュフォード・ホスピタリティ・トラスト社のプレスリリースに基づいています。
その他の最近のニュースでは、アシュフォード・ホスピタリティ・トラストは2024年第3四半期の決算発表で、財務結果と最近の展開について洞察を共有しました。最高財務責任者のデリック・ユーバンクス、社長兼CEOのスティーブン・ジグレイ、執行副社長兼資産管理責任者のクリス・ニクソンを含む同社の経営陣は、業績について議論し、将来の見通しについて言及しました。ただし、これらの予測には固有のリスクと不確実性があることを認めています。
同社は戦略と今後の展開について楽観的な姿勢を維持しており、経営陣は業績向上のために積極的に資産管理に取り組んでいます。決算発表では具体的な財務上の未達成事項は言及されませんでした。また、質疑応答セッションも設けられ、同社の事業と期待についてさらなる洞察が提供されました。
これらの最近の展開は、アシュフォード・ホスピタリティ・トラストが市場の不確実性に対処しながら、効果的に資産を管理するための継続的な取り組みを強調しています。同社の将来予測に関する記述は、実際の結果に影響を与える可能性のある様々な要因に依存しており、これらは同社のSEC提出書類で完全に開示されています。
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