ニューヨーク - コンビニエンスストアや自動車関連小売店舗に特化した不動産投資信託（REIT）であるゲティ・リアルティ・コーポレーション（NYSE: GTY）は、2024年の業績と2025年の初期収益見通しを発表しました。時価総額16億2000万ドル、魅力的な配当利回り6.34%を誇る同社は、昨年約2億900万ドルを不動産資産に投資し、8.3%の初期キャッシュ利回りを達成しました。また、成長を支えるため、約2億8900万ドルの新規株式および負債資本を調達しました。InvestingProの分析によると、ゲティ・リアルティは91.32%という印象的な粗利益率を維持しており、30年連続で配当を継続しています。
2024年第4四半期だけでも、ゲティ・リアルティは約7600万ドルを8.9%の初期キャッシュ利回りで投資し、コンビニエンスストア、エクスプレス・トンネル洗車場、自動車サービスセンター、ファストフード店舗を取得しました。また、31物件を売却し、約1300万ドルの総収入を得ました。InvestingProのデータによると、同社はGOODの総合スコアで強固な財務健全性を維持しており、ポートフォリオ運営の効果的な管理を示唆しています。ゲティの投資戦略と包括的な財務指標の詳細分析については、InvestingProで利用可能な1,400以上のPro調査レポートの1つにアクセスできます。
2024年のREITの資本市場活動には、普通株式の売却による約1億6400万ドルの調達と、1億2500万ドルのシニア無担保債券のプライベートプレイスメントのクロージングが含まれます。これらの資金は、さらなる投資活動と既存債務の返済に充てられる予定です。
将来を見据え、ゲティ・リアルティは2025年の調整後資金運用（AFFO）ガイダンスを希薄化後1株当たり2.40ドルから2.42ドルの範囲に設定しました。52週高値33.84ドル近くで取引されている同社株は、InvestingProの公正価値分析によると、わずかに過大評価されているように見えます。この予測には、2024年末時点で完了した取引の影響とシニア債券の発行および返済が含まれていますが、将来の潜在的な買収、処分、または資本市場活動は考慮されていません。
2024年12月31日時点の同社の投資パイプラインには、今後9〜12ヶ月で資金調達される予定の15のコンビニエンスストアおよび自動車関連小売資産の開発と取得に2900万ドル以上が含まれています。さらに、ゲティ・リアルティは取引活動を支援するため、約2億4000万ドルのコミットされた株式および負債資本を有しています。
ゲティ・リアルティのポートフォリオには、42州とワシントンD.C.にまたがる1,118の物件が含まれています。同社は、FFOやAFFOなどの非GAAP財務指標を用いてパフォーマンスを評価しています。これらの指標は、不動産資産の減価償却や償却、減損費用など、中核的な営業パフォーマンスを示さない項目を除外しています。
この記事で提示された情報は、ゲティ・リアルティ・コーポレーションのプレスリリース声明に基づいています。
その他の最近のニュースでは、Getty ImagesとShutterstockが合併の最終合意を発表し、約37億ドルの価値を持つ一流のビジュアルコンテンツ企業を創設することになりました。この合併は、両社の膨大なコンテンツライブラリを組み合わせ、顧客により広範なビジュアルコンテンツの選択肢を提供し、グローバルな展開を拡大することを目指しています。合併後の企業の財務プロファイルは堅調で、収益は19億7900万ドルから19億9300万ドルの範囲、EBITDAはシナジー効果前で5億6900万ドルから5億7400万ドルと予測されています。Getty Imagesの現CEOであるCraig Petersが、合併後の企業のCEOを務めます。
並行して、ゲティ・リアルティは2024年第3四半期の生産的な結果を報告し、年間ベースの賃料が前年同期比13.1%増の1億9000万ドルとなり、調整後資金運用（AFFO）は1株当たり0.59ドルと3.5%増加しました。同社はまた、四半期配当を4.4%増の1株当たり0.47ドルに引き上げ、11年連続の配当成長を記録しました。この成長は、普通株式と無担保債務を通じて2億4500万ドルを調達するという成功した資本調達努力によって支えられ、将来の投資のための流動性を強化しました。
これらの最近の展開は、Getty ImagesとGetty Realtyが市場での地位を強化し、株主に価値を提供するための戦略的な動きを強調しています。これらの展開が進むにつれ、投資家はこれらのイニシアチブの進捗と結果を注視するでしょう。
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