Rightmoveの最新調査によると、英国では今月、住宅の平均希望価格が若干低下しており、イングランド銀行による利下げの可能性を見越して、購入希望者が購入を控えていることがうかがえる。同不動産サイトによると、6月9日から7月6日までに掲載された住宅の平均希望価格は37万3493ポンドで、前月から0.4％下落した。
この希望価格の下落は、季節変動による調整前のもので、7月に観察される典型的な下落率よりやや急である。しかし、前年同期と比較すると、募集価格は0.4％上昇している。
住宅市場の減速は他の指標にも反映されており、賃金上昇とコスト圧力の持続によりイングランド銀行の利下げ期待が遅れる中である。金曜の時点では、投資家は8月1日の利下げの可能性を50％近くと見積もっていたが、週明けに予定されている賃金とインフレのデータがこの可能性に影響を与える可能性がある。
先日7月4日に行われた選挙では、キーア・スターマー率いる労働党が大差で勝利し、住宅市場のセンチメントに好影響を与えると予測されている。Rightmoveは、4年以上ぶりとなるイングランド銀行の銀行金利の引き下げと、新たな政治的安定が相まって、今年後半の市場がより活況を呈する可能性があると考えている。Rightmoveの不動産科学担当ディレクター、ティム・バニスター氏は、手頃な価格の改善と、より楽観的な見通しが、秋の市況を好転させる可能性があると述べた。
2019年12月の前選挙以降、住宅価格が約20％急騰したため、住宅価格の値ごろ感は選挙キャンペーン中の重要な争点だった。労働党新政権は、この差し迫った問題に対処することを目指し、手頃な価格に焦点を当てた住宅建設の増加にコミットしている。
報道時の為替レートは1ドル＝0.7702ポンド。
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