欧州最大の経済大国であるドイツの不動産市場は、今年上半期の新築着工件数が大幅に減少し、緊張の兆しを見せている。不動産コンサルティング・分析会社Bulwiengesaが最近発表したデータによると、新規着工件数は前年同期比で26％減少した。
この不動産セクターの低迷は根強く、プロジェクトの遅延、新築件数の減少、プロジェクト開発業者の倒産といった問題が続いている。ブルウィエンゲサの分析によると、景気後退は続いているが、横ばいになっている。
この状況は先週、ドイツ最大の地主の一人であるヴォノヴィア社のロルフ・ブッフ最高経営責任者（CEO）によって強調された。ブッフ氏は、不動産セクターでは企業の倒産が増加する可能性があると警告した。
低金利と好調な経済に支えられ、ドイツの不動産セクターはかなりの期間繁栄し、年間約7300億ユーロが国民経済に貢献した。しかし、インフレの高騰により欧州中央銀行が借り入れコストを引き上げ、その結果、不動産融資は蒸発し、取引は破綻し、プロジェクトは停滞し、大手デベロッパーの倒産や一部の銀行の経営不安にまで発展したため、好況は終焉を迎えた。
3年目を迎えた現在の低迷にもかかわらず、一部の業界幹部は、低金利へのシフトが市場の復活を告げるかもしれないと希望を持ち続けている。
不動産融資を専門とするBF.direktのフランチェスコ・フェデーレ最高経営責任者（CEO）によると、現在の状況では、プロジェクト開発資金の確保が依然として大きな課題となっている。取材時の為替レートは1ドル＝0.9143ユーロ。
この記事はロイターが寄稿した。この記事は一部自動翻訳機を活用して翻訳されております。詳細は利用規約をご参照ください。