商業用不動産投資信託のリージェンシー・センターズは、第2四半期の好調な業績を受け、年間営業からの資金（FFO）見通しを上方修正した。リージェンシー・センターズの好調の要因は、食料品店を中心としたショッピングセンターにおける安定したリース需要である。
同社は現在、2024年度の全米不動産投資信託協会（Nareit）の一株当たりFFOが4.21ドルから4.25ドルになると予想している。この予想は、前回予想した一株当たり4.15ドルから4.21ドルから上昇したものである。
第2四半期のリージェンシー・センターズのFFOは1株当たり1.06ドルで、LSEGのデータに基づくアナリスト予想平均の1.02ドルを上回った。リージェンシー・センターズのポートフォリオは幅広く、400以上の物件で構成されている。テナントには、NYSE:KRのクローガーやNASDAQ:AMZNのアマゾンのホールフーズ、NYSE:TJXのTJXやターゲットのような小売業者など、著名な食料品店が名を連ねている。
さらに、Placer-aiのデータによると、4月から6月までの四半期において、小売店のフットトラフィックは前年同期比で増加している。特に6月は、食料品店への来店率が5.7％から10.6％と、毎週急上昇している。この傾向は、消費者が必需品の購入に重点を置いていることを強調するもので、リージェンシー・センターズの物件のテナントに利益をもたらしている。
この記事はロイターが寄稿した。この記事は一部自動翻訳機を活用して翻訳されております。詳細は利用規約をご参照ください。