コーヘン・アンド・スティアーズ・リート・アンド・プリファード・アンド・インカム・ファンド（Cohen & Steers Reit and Preferred and Income Fund Inc）は、多様化されたクローズドエンドの管理投資ファンドである。【事業内容】主な投資目的は、高い経常利益である。二次的な投資目的は資本増価である。総資産の約80パーセンテージ（%）を不動産投資信託（REIT）が発行する普通株と優先証券に投資する。不動産会社の証券への投資には、民間の不動産投資も含まれる場合がある。ショッピング センター、セルフストレージ、保険、ヘルスケア、産業、住宅、銀行、通信など、多様なセクターに投資する。Cohen & Steers Capital Management, Inc.は投資マネージャーである。