金曜日、BMO キャピタル・マーケッツは、エンパイア・ステート・リアルティ・トラスト・インク（NYSE:ESRT）の見通しを修正し、同社株の目標株価を前回の11.00ドルから12.00ドルに引き上げた。同社は不動産投資信託のアウトパフォームのレーティングを維持している。
今回の修正は、エンパイア・ステート・リアルティのクリスティーナ・チウ社長との一連の投資家ミーティングを受けたもの。2020年に最高財務責任者（CFO）に就任して以来、特に資本配分やコミュニケーションの透明性といった分野で、チウの会社への影響力は肯定的に評価されている。
投資家は、現在進行中のオフィス・リース活動、将来の資産ポートフォリオ構成、エンパイア・ステート・ビルディング展望台の評価に強い関心を示している。これらの要素は、最近の投資家向け説明会でも中心的な議論となっている。
BMOキャピタルの目標株価更新は、エンパイア・ステート・ビル天文台の成長の可能性に対する楽観的な見方を反映している。BMOキャピタルは、2025年までに天文台の成長が大幅に伸びると予想しており、低金利環境と相まって目標株価の上方修正を後押ししている。
同社はまた、同社の営業活動からの資金（FFOps）についてもプラスの軌道を予測しており、2025年には5.3％の成長を見込んでいる。この成長予測は、目標株価引き上げの根拠の一部であり、今後数年間の同社の財務実績に対する自信を示すものである。
その他の最近のニュースでは、エンパイア・ステート・リアルティ・トラスト（ESRT）が、リースと天文台事業の大幅な成長により、2024年第1四半期の好調な業績を報告した。同社の財務実績は、戦略的なバランスシート措置によって押し上げられ、その結果、中核的な営業からの資金（FFO）は前年同期比で30％増加した。
ESRTのリース活動により、マンハッタンのオフィス・ポートフォリオの稼働率はほぼ93％に達し、商業部門ではさらに25万平方フィートがリースされた。同社の天文台事業は、来場者1人当たりの売上高の増加により、純営業利益（NOI）が13％増加した。
財務面では、ESRTは2つの集合住宅用資産のバイアウトを完了し、2026年12月まで満期を迎える重要な債務がなくなり、バランスシートが強化された。また、7億1,500万ドルの新規融資枠と2億2,500万ドルのグリーン無担保社債を確保した。ESRTは、2024年のFFOレンジを完全希薄化後1株当たり0.90～0.94ドルと予想し、既存店現金NOIの緩やかな伸びを見込んでいる。
インベスティングプロの洞察
エンパイア・ステート・リアルティ・トラスト・インク（NYSE:ESRT）に対するBMOキャピタル・マーケッツの楽観的な見通しに続き、インベスティングプロの最新データも同社の力強い業績シナリオを裏付けている。時価総額約17.4億ドル、2024年第1四半期時点の過去12ヶ月間の顕著な収益成長率6.68%で、ESRTは強固な財務体質を示しています。同社の株価収益率(PER)は35.17で、2024年第1四半期時点の過去12ヶ月間で調整すると40.96と若干高くなり、投資家がこの評価を正当化するために将来の収益成長を期待していることを示しています。
InvestingProのヒントは、ESRTの流動資産が短期債務を上回っていることを強調し、財務の回復力を示唆している。さらに、同社は52週高値付近で取引されており、投資家の信頼を反映している。直近1カ月と3カ月のリターンはそれぞれ13.92%と15.84%と好調で、ESRTの上昇傾向は明らかだ。アナリストは、同社が今年黒字になると予想しており、BMOキャピタル・マーケッツのポジティブな予想もこの気持ちを反映している。エンパイア・ステート・リアルティの財務状況をさらに詳しく知りたい方は、InvestingProのプラットフォームでいくつかのヒントをご覧ください。クーポンコード「PRONEWS24」をご利用いただくと、年間Pro購読および年間または隔年Pro+購読が最大10%割引となり、これらの貴重な洞察にアクセスできます。
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