水曜日、ジェフリーズはフランスの不動産投資信託であるGecina SA (GFC:FP) (OTC: GECFF)の株価をHoldからBuyに格上げし、目標株価を101ユーロから120ユーロに引き上げた。この修正は、ゲチナの将来的な財務パフォーマンスに対する当社の見解の前向きな転換を反映したものである。
投資会社は、ゲチナの堅調で一貫した営業成績を認め、同社の資産価値が転換点に達したと指摘した。この進展により、ジェシーナは開発パイプラインを充実させることができ、EPRA融資比率（LTV）が37.8%という比較的低い水準に支えられている。
ジェフリーズは、ゲチナの経常利益（EPS）が大幅に増加すると予測しており、2023年から2027年にかけて17％の成長を予測し、EPSは7.04ユーロに達すると推定している。同社の楽観論は、ゲチーナが今後もオフィス・セクターの同業他社を凌駕し続けるという予想に基づいている。
格上げされたレーティングと目標株価は、ゲチナの魅力的なバリュエーション指標にも影響されている。ジェフリーズは、同社の1株当たり純資産倍率（P/NTAps）が0.6倍、2024年の営業収益倍率（P/FFO24e）が14倍であり、業界標準と比較して魅力的であると評価している。
ジェフリーズの分析によれば、オフィス、住宅、その他の不動産資産を含む多様なポートフォリオを持つゲチナは、こうした好条件の恩恵を受ける態勢が整っている。ジェフリーズの修正見通しは、ジェシーナの戦略的イニシアティブと財務の健全性に対する自信を示唆している。
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