オハイオ州ビーチウッドを拠点とする不動産投資信託（REIT）、SITE Centers Corp.は、証券取引委員会（SEC）への提出書類によると、2つの主要クレジット契約に基づく未払い債務を全額返済した。
2022年6月6日にJPモルガン・チェース・バンクN.A.を事務代理人として当初設定されたリボルビング・クレジット契約は、貸し手のコミットメント終了時点でリボルビング・ローンの残高はなかった。これにより、同契約に基づく貸出人のコミットメントは永久に終了し、同社はこの与信枠から撤退したことになる。
同時に、SITEセンターズはタームローン契約に基づく返済期限約2億ドルの元本全額を返済した。この契約も2022年6月6日付で、ウェルズ・ファーゴ・ナショナル・バンクが管理し、様々な貸し手が含まれていた。これらの債務の返済は、同社にとって重要な財務上の節目であり、資本構造と財務戦略を変更する可能性がある。
その他の最近のニュースでは、SITE Centers Corp.は2024年第2四半期に成功を収め、戦略的目標を大きく前進させた。同社は当四半期に約10億ドルの取引を完了し、5,000万ドルの負債を買い戻した。今後予定されているコンビニエンス・ポートフォリオの新会社カーブライン・プロパティーズへのスピンオフは、無借金で6億ドルの現金資本となる見込みである。
JPモルガンはSITEセンターズの目標株価を16.00ドルに修正し、中立のレーティングを維持、Piper Sandlerは目標株価を16.00ドルから18.00ドルに引き上げ、オーバーウエイトのレーティングを維持した。
これらの調整は、同社のCURB戦略への継続的な移行と、スピンオフ後に投資家に期待される利益を反映したものである。
JPモルガンのアナリストによると、SITEセンターズのポートフォリオは、小規模店舗や地元企業への依存度が低いため、同業他社と比較して回復力がある可能性があるという。さらに、パイパー・サンドラーは、96％から98％という高い稼働率を誇るカーブのコンビニエンス施設の運営コストの低さを強調している。これらはSITE Centers Corp.の最近の動向であり、業界全体が困難な状況にある中、小売業界をナビゲートしている。
インベスティング・プロの洞察
SITE Centers Corp.の未払い債務の全額返済を含む最近の財務上の動きを踏まえ、InvestingProのデータとヒントは、同社の現在のポジションを考慮する投資家にさらなる背景を提供する。SITE Centersの時価総額は32.2億ドルで、株価収益率（PER）は7.2と著しく低く、株価が収益に比べて割安である可能性を示唆している。過去12ヶ月間の売上高は約12.91%減少したにもかかわらず、SITE Centersは約69.87%の強力な売上総利益率を維持しており、効率的な運営を裏付けている。
InvestingProのヒントは、SITE Centersが3年連続で増配し、素晴らしい32年間配当支払いを維持していることを強調する。この一貫した配当の歴史は、同社の適度な負債水準と短期債務を上回る流動資産と相まって、安定性を求めるインカム重視の投資家にアピールする可能性がある。さらに、アナリストは同社が今年も黒字を維持すると予測しており、売上高の減少が予想されるにもかかわらず、財務の回復力を投資家に安心させる可能性がある。
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