ミズーリ州ジャクソン- 自主管理型エクイティ不動産投資信託のイーストグループ・プロパティーズ（NYSE：EGP）は、四半期配当の10.2％増額を発表した。配当金は1株当たり1.40ドルとなり、前回の1.27ドルから引き上げられる。2024年9月30日現在の株主名簿に記録された株主は、2024年10月15日に配当金を受け取る。
今回の増配は179期連続の四半期配当となり、イーストグループは32年連続で増配または配当を維持している。そのうち29年間は増配しており、過去13年間は毎年増配している。新しい年換算配当率は1株当たり5.60ドルとなる。
イーストグループ・プロパティーズは産業用不動産セクターの注目株で、全米の主要なサンベルト市場における産業用不動産の開発、取得、運営に注力している。主にフロリダ、テキサス、アリゾナ、カリフォルニア、ノースカロライナの各州を対象としている。EastGroupの戦略では、供給が限られている市場で、多くの場合、主要な交通ハブの近くに位置する一流の流通施設を所有する。
同社のポートフォリオには約6,020万平方フィートの業務用流通スペースが含まれ、主に2万～10万平方フィートのスペースを必要とする顧客に対応している。S&P中型株400指数とラッセル1000指数に採用されているEastGroupは、戦略的な市場プレゼンスと質の高い不動産提供に注力することで、株主価値の最大化を目指している。
本情報は、EastGroup Propertiesのプレスリリースに基づくものです。
その他の最近のニュースとして、イーストグループ・プロパティーズは、2024年第2四半期決算説明会で大幅な成長を示した。同社の1株当たり営業活動から得た資金（FFO）は8.5％増の2.05ドルで、来たる第3四半期と年末のFFOガイダンスの修正を促した。稼働率は引き続き堅調で、当四半期は97.4％、平均97％を維持した。
モルガン・スタンレーはイーストグループの成長を認め、目標株価を158ドルから186ドルに引き上げ、イコールウェイトのレーティングを維持した。同社は、2024年から2026年にかけての同社のコアFFO予想が、純営業利益（NOI）予想の上昇を反映して増加していることを強調した。予想されるネット・エフェクティブ・スプレッドと今後の債務満期のため、やや保守的なスタンスではあるが、同社はイーストグループの業績は堅調に推移すると予想している。
RBCキャピタル・マーケッツもイーストグループの見通しを修正し、目標株価を172ドルから186ドルに引き上げ、セクター・パフォームのレーティングを維持している。RBCキャピタルのアナリストは、イーストグループの戦略的行動により、2026年まで7％から10％の増益を見込んでいる。
エバーコアISIとみずほも、潜在的なNOIの伸びとより広範な経済的課題を理由に、イーストグループの目標株価を調整した。こうした最近の動きは、不動産環境を乗り切るためのイーストグループの積極的なアプローチと、持続的な成長へのコミットメントを強調するものである。
インベスティングプロの洞察
イーストグループ・プロパティーズ（NYSE: EGP）は、最近の増配発表で、株主還元へのコミットメントを示し、その特徴は配当増加の実績によってさらに強調されている。InvestingPro Tipsによると、イーストグループは12年連続で増配しているだけでなく、47年連続で配当を維持している。この一貫性は、同社の安定した財務実績と慎重な資本管理戦略を反映している。
財務指標の面では、イーストグループ・プロパティーズの時価総額は91億1,000万ドルを誇り、産業用不動産セクターにおける同社の存在感の大きさを物語っている。同社のPERは39.01倍で、インベスティング・プロのヒントに沿った割高な市場評価を示唆している。これらの比率は、戦略的な市場プレゼンスと高品質の不動産ポートフォリオを考慮し、投資家が同社の将来の業績に大きな期待を寄せている可能性があることを示しています。
InvestingProのデータによると、2024年第2四半期現在、EastGroupの過去12ヶ月間の収益成長率は14.82%であり、堅調な事業拡大を反映している。同期間の売上総利益率は72.59%と高く、効率的なコスト管理と高水準の収益性を実現していることがわかる。さらに、同社のEBITDA成長率14.97%は、同社の金利、税金、減価償却費、償却費控除前利益が上昇傾向にあることを示唆しており、堅実な経営実績を持つ企業を探している投資家にとって魅力的である。
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