Ashford Hospitality Trust Inc. (NYSE:AHT)は、最近のSEC提出書類で、子会社のAshford TRS Corporationが、Remington Lodging & Hospitality, LLCとのホテル管理契約を改定したことを発表しました。火曜日から有効となるこの改定により、ホテル客室あたりの月間グループサービス料金に上限が設けられました。
新しい上限は1室あたり月額38.32ドルに設定され、2026年から年間3％または消費者物価指数の変動のいずれか大きい方に基づいて毎年増加します。ただし、この上限は新しい賃借人がAshford TRSの完全子会社でないホテルには適用されません。
さらに、この改定では、上限による未払い残高はAshford TRSが支払うことが規定されています。ただし、2024年については、元の管理契約で定義されているインセンティブフィーの計算時にこの上限は考慮されません。
この動きは、Ashford Hospitality Trustのコスト管理をより効果的に行う取り組みの一環です。同社は、SEC提出書類の一部として改定内容と元の管理契約の全文を提供し、利害関係者がこれらの変更の詳細を確認できるようにしています。
メリーランド州で設立されたこのホスピタリティ業界に特化する不動産投資信託は、テキサス州ダラスに本社を置いています。SEC提出書類によると、この改定は2024年9月11日に署名され発効し、翌日SECに提出されました。この情報はSEC提出書類に記載されたプレスリリースに基づいています。
その他の最近のニュースでは、Ashford Hospitality Trust Inc.は2024年第2四半期の決算発表で、純利益4,430万ドル、希薄化後1株当たり調整後資金運用利益（AFFO）0.27ドルを計上しました。
また、同社は約135,002株の優先株を約246万株の普通株と交換したことを報告しました。これは資本再構築を目的とした動きです。交換された優先株は償還・消却され、新たに発行された普通株は登録免除となっています。
さらに、Ashford Hospitality Trustは7つの資産を3億1,000万ドル以上で売却し、非上場優先株の発行により約1億4,700万ドルを調達しました。
同社は、比較可能なホテルの客室1室あたりの収益（RevPAR）、付随収益、およびグループ収益ペースの増加を報告しています。Ashfordの戦略的イニシアチブには、継続的な設備投資が含まれており、年後半には客室の改装やその他のプロジェクトが計画されています。
InvestingProの洞察
Ashford Hospitality Trust Inc. (NYSE:AHT)のホテル管理契約の最近の変更を踏まえ、InvestingProが報告する同社の財務見通しと市場パフォーマンスを考慮することが重要です。リアルタイムデータによると、AHTの時価総額は4,255万ドルです。2024年第2四半期時点での過去12ヶ月間の収益が約5％減少するという課題が強調されていますが、InvestingProのヒントによると、今年は純利益の成長が期待されています。さらに、AHTのP/E比率は2.72と低い収益倍率で取引されており、これは株価が収益に比べて過小評価されている可能性を示唆しています。
しかし、アナリストは今年の売上高の減少を予想しており、株価は1年間の価格総リターンが-72.47％と高い価格変動性を経験しています。これらの指標は、管理手数料に新たに導入された上限など、同社のコスト管理戦略の重要性を浮き彫りにしています。短期債務を上回る流動資産は、これらの状況下で一定の財務的柔軟性を提供する可能性があります。
より詳細な分析を求める投資家のために、Ashford Hospitality Trustのパフォーマンスと見通しについてさらなる洞察を提供する16の追加のInvestingProヒントが利用可能です。これらのヒントは、AHT専用のInvestingProプラットフォームにアクセスすることで入手できます。
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