アラバマ州バーミンガム - メディカル・プロパティーズ・トラスト（NYSE: MPW）の独立取締役会メンバーは、空売り業者Viceroy Researchによる申し立てに関する調査完了を受け、同社経営陣への揺るぎない支持を表明しました。取締役会の監査委員会は、法律事務所Wachtell, Lipton, Rosen & Katzに徹底的な法務調査を依頼し、Steward Healthcareとの取引を含む同社の取引において不正行為の証拠は見つからなかったと結論付けました。
2023年2月に終了した調査は包括的で、その範囲に制限はなく、同社経営陣も全面的に協力しました。調査では、MPTが不動産を過大評価したり、不適切な循環取引に関与したり、回収不能な賃料を不正に認識したりした証拠は見つかりませんでした。さらに、MPTもManolete Healthもマルタの不動産や病院の所有権を持っていないことを確認し、経営陣の誠実性や報酬目標を達成するための買収操作に関する懸念も見つかりませんでした。
この発表は、2024年10月9日にOCCRPとBoston Globeが公開した記事を受けてのものであり、これらの記事によって疑惑が再び注目を集めました。2023年3月、MPTはViceroyに対して名誉毀損などで法的措置を講じていました。
取締役会の経営陣への信頼は、2024年9月に破産裁判所で承認されたStewardとその債権者との最近の和解合意によってさらに強化されました。この合意により、MPTは不動産の支配権を取り戻し、運営を代替オペレーターに移行させ、事実上Stewardとの関係を断ち切ることができました。
2003年に設立されたメディカル・プロパティーズ・トラストは、2024年6月30日現在、9カ国に435の施設と約42,000の認可ベッドを有する世界最大級の病院不動産所有者に成長しました。同社の資金調達モデルは、病院運営者に改善やアップグレードのための資本ソリューションを提供しています。
この記事の情報は、メディカル・プロパティーズ・トラストのプレスリリースに基づいています。
最近のその他のニュースでは、メディカル・プロパティーズ・トラストの運営に大きな変化がありました。同社は、Steward Health Care Systemのチャプター11破産申請を受けて、主要なリース契約を終了しました。これにより、以前Stewardにリースしていた15の病院の管理が、メディカル・プロパティーズ・トラストが指名した新しい暫定管理者に移行しました。さらに、同社はColoradoの11の医療施設をUniversity of Colorado Healthに8,600万ドルで売却し、その収益は負債削減やその他の企業目的に充てられる予定です。
これらの展開を受けて、メディカル・プロパティーズ・トラストは2024年第3四半期に約4億3,000万ドルの追加減損費用を計上する見込みです。Mizuho SecuritiesとTruist Securitiesのアナリストは、同社の株式に対してそれぞれNeutralとHoldの評価を維持しています。Mizuhoは同社株の目標株価を従来の7.00ドルから6.00ドルに引き下げ、一方Truist Securitiesは目標株価を6.00ドルに引き上げました。
これらの調整は、2024年と2025年のFunds From Operations（FFO）予想の変更を反映しており、主にSteward Health Care Systemに代わる4つの新しいオペレーターからの賃料回収の予想タイミングによるものです。賃料収入は2025年第4四半期までに約8,000万ドル、2026年にさらに8,000万ドルに段階的に増加すると予想されています。これらは、メディカル・プロパティーズ・トラストの将来を形作る最近の展開です。
InvestingProの洞察
メディカル・プロパティーズ・トラスト（MPT）が最近の課題を乗り越えようとする中、InvestingProのデータは同社の財務状況に関する追加的な文脈を提供しています。最近の疑惑や調査にもかかわらず、MPTの株価は過去6ヶ月間で28.35%のトータルリターンを示し、強靭性を見せています。この上昇は、投資家が同社の長期的な見通しに対する信頼を取り戻しつつあることを示唆しています。
InvestingProのヒントは、MPTが20年連続で配当を維持していることを強調しており、これは困難な時期においても株主還元への取り組みを示しています。この一貫性は、病院不動産所有の主要プレーヤーとしての同社の役割と一致しています。さらに、MPTの93.04%という印象的な粗利益率は、効率的に運営された場合の同社のビジネスモデルの潜在的な収益性を裏付けています。
しかし、MPTの収益が過去12ヶ月間で78.12%減少したことに注意することが重要です。この減少は、記事で言及されている課題、特にSteward Healthcareとの問題とその後の再構築を反映していると考えられます。
より包括的な分析を求める投資家のために、InvestingProはMPTに関する11の追加ヒントを提供しており、同社の財務健全性と市場ポジションについてより深い理解を得ることができます。
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