バージニア州マクリーン - フレディマック（OTCQB: FMCC）は本日、30年固定金利住宅ローン（FRM）が3週連続で上昇し、平均6.44%となったことを発表しました。これは住宅ローン金利の継続的な上昇傾向を示し、6.5%の閾値に近づいています。
プライマリー・モーゲージ・マーケット・サーベイ®（PMMS®）の最新データによると、前週の平均6.32%から上昇しています。昨年同期と比較すると、現在の30年FRMの平均金利は1ポイント以上低く、1年前の平均金利は7.63%でした。
フレディマックのチーフエコノミスト、サム・カーター氏は、金利の上昇は住宅市場を支える経済の強さを反映していると指摘しました。また、住宅ローン金利は貸し手によって大きく異なる可能性があるため、潜在的な住宅購入者がこれらの金利を比較検討することの重要性も強調しました。
調査では、15年FRMの平均金利も上昇し、先週の5.41%から5.63%となりました。昨年同時期の15年FRMの平均は6.92%でした。
フレディマックのPMMS®は、信用力の高い借り手が20%の頭金を支払い、住宅を購入する従来型の適合ローンに焦点を当てています。同組織の使命は、住宅市場の流動性、安定性、手頃な価格、公平性を促進することであり、1970年以来住宅所有を支援しています。
これらの統計はプレスリリースに基づいており、住宅セクターの健全性と経済動向の重要な指標である住宅ローン市場の現状のスナップショットを提供しています。
最近のその他のニュースでは、フレディマックは30年固定住宅ローン金利が6.32%に大幅に上昇したと報告し、週間ベースで大幅な上昇を記録しました。この上昇は、予想を上回る最近の経済データに関連しており、投資家が将来の連邦準備制度の利下げ期待を再考する原因となっています。しかし、フレディマックのチーフエコノミストは、今後の経済データの軟化の影響を受けて、年末にかけて金利の下降トレンドが続くと予想しています。
フレディマックはまた、別の週に30年住宅ローン金利が6.35%で安定していたと報告し、住宅市場のダイナミックな性質を強調しています。対照的に、金利は2023年5月以来の最低水準である平均6.46%に達し、米国の30年固定金利住宅ローンの一連の変動を示しています。
全米不動産協会（NAR）は、7月の中古住宅販売が1.3%上昇し、4ヶ月連続の減少に歯止めをかけたと報告しています。しかし、NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏によると、住宅販売のペースは依然として鈍いとのことです。これらは潜在的な投資家が考慮すべき最近の動向です。
InvestingPro インサイト
フレディマックが住宅ローン金利の上昇を報告する中、同社の財務実績と市場ポジションを検討する価値があります。InvestingProのデータによると、フレディマック（OTCQB: FMCC）は2024年第2四半期までの過去12ヶ月間で27.92%の印象的な収益成長を示し、229.6億ドルに達しています。この堅調な成長は、チーフエコノミストのサム・カーター氏が言及した経済の強さと一致しており、金利上昇にもかかわらず住宅市場を支えています。
InvestingProのヒントは、フレディマックが金融サービス業界の主要プレーヤーであることを強調しており、住宅ローン市場における同社の重要な役割を裏付けています。この地位により、同社は住宅金融のトレンドに影響を与え、そこから利益を得ることができます。これは同社が提供する住宅ローン金利データからも明らかです。
InvestingProからのもう一つの興味深い洞察は、フレディマックの株価が過去1週間で11.5%の総リターンを記録したことです。この最近のパフォーマンスは、現在の金利環境下での同社の対応能力に対する投資家の信頼を反映している可能性があります。
フレディマックの財務健全性と市場見通しについてより深い分析に興味がある方には、InvestingProが8つの追加ヒントを提供しており、変化する住宅ローン市場における同社のポジションについて包括的な見方を提供しています。
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