火曜日、Evercore ISIはBrixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX)の株式に対する見通しを調整し、株価目標を従来の$28.00から$29.00に引き上げ、「インライン」評価を維持しました。この更新は、Brixmorの第3四半期の財務実績が市場予想とアナリスト予想に沿った結果を示し、運営資金（FFO）が$0.52となったことを受けてのものです。
同社の純営業利益（NOI）は、主に基本賃料と純費用償還の増加などにより、予想を1セント上回りました。しかし、これは組織再編に伴う一時的な退職金コストを含む一般管理費の若干の増加により、部分的に相殺されました。
これらの費用にもかかわらず、Brixmorは収益が4.2%増加し、それに対応する費用が4.8%増加した結果、四半期の既存店舗NOI（SS NOI）は4.1%上昇しました。
NOI成長の主な要因は、520ベーシスポイントの追加貢献をした基本賃料で、次いで純費用償還と付随収入でした。この好影響は、回収不能収益と歩合賃料の若干の減少により、わずかに相殺されました。
Brixmorはまた、2024年通期のFFOガイダンスを修正し、従来の$2.11から$2.14の予測から$2.13から$2.15に引き上げました。この新しいガイダンスの中間値は$2.14で、以前の予想とコンセンサスの$2.13から0.7%の上昇を示しています。さらに、同社は2024年のSS NOI成長予測を5%に引き上げ、以前の予想4.625%から38ベーシスポイントの改善となりました。
この上方修正は、Brixmorが引き続き占有率の最大化に努めており、アンカーテナントと小規模店舗の両方で過去最高の占有率を達成したことを示しており、堅調な業績を示しています。
その他の最近のニュースでは、Brixmor Property Groupは2024年第2四半期の好調な業績により注目を集めています。同社は占有率と賃貸収入の増加を報告し、トップライン収益の上昇につながりました。Brixmorの2024年NAREIT FFOガイダンスは1株当たり$2.11から$2.14の範囲に引き上げられ、成長軌道に対する楽観的な見方を反映しています。
Deutsche Bank、Citi、Truist Securitiesのアナリストは全てBrixmorに対する見通しを調整しました。Deutsche Bankは株価目標を$27.00から$32.00に引き上げ、買い推奨を維持しました。Citiは株価目標を$27に、Truist Securitiesは$28に引き上げ、両社ともそれぞれの評価を維持しました。
これらの調整は、Brixmorの戦略的買収やポートフォリオ最適化の取り組み（弱いテナントをより強力な小売業者に置き換えるなど）を含む最近の動向を反映しています。Brixmorの収益成長の可能性は、四半期中に開始率と契約率の両方が上昇したことでさらに裏付けられました。
アナリストは、セクターをリードするSNOパイプライン、高利回りの再投資パイプライン、強固なバランスシートに支えられ、2024年後半から2025年にかけてBrixmorの収益成長を予想しています。
InvestingProの洞察
Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX)は、最近の財務結果と市場ポジションに反映されているように、引き続き強力な業績を示しています。InvestingProのデータによると、同社の時価総額は$8.36 billionで、不動産セクターにおける重要な存在感を示しています。
InvestingProのヒントによると、Brixmorは4年連続で配当を増やしており、これは同社の堅調な財務実績と一致し、インカム重視の投資家にとって魅力的である可能性があります。この一貫した配当成長と、現在の配当利回り3.93%は、安定したリターンを求める株主にとって同社の魅力を支えています。
同社の株価の6ヶ月間の総リターンが27.96%、1年間の総リターンが45.89%であることは、Brixmorの戦略と実行に対する市場の強い信頼を示しています。これらの数字は、Evercore ISIの最近の株価目標引き上げと、同社のFFOガイダンスの上方修正を考慮すると、特に注目に値します。
InvestingProの別のヒントで強調されているように、Brixmorの過去12ヶ月間の収益性は、同社の報告された収益成長と改善されたNOIと一致しています。この収益性と、アナリストによる今年の継続的な収益性の予測は、記事で議論された上方修正されたガイダンスを補完する前向きな見通しを示唆しています。
より包括的な分析を求める投資家のために、InvestingProはBrixmorの財務健全性と市場ポジションについてより深い洞察を提供する7つの追加のヒントを提供しています。
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