英国の住宅価格は今年、1.8％の緩やかな上昇が予想されており、今後2年間のインフレ率を上回るとみられている。最近の世論調査で調査された専門家によると、この上昇を支えているのは、借入コストの低下と住宅供給不足の持続である。
予想される住宅価格の上昇は、賃金上昇に遅れをとるとも予想されている。このことは、住宅ローン金利の低下と相まって、初めて住宅を購入する人にとっての値ごろ感を高めると予測されている。
しかし、手頃な価格の住宅、特にこれから住宅市場に参入する人向けの住宅の供給は、今後2〜3年で需要を下回ると予想される。この意見は、別の質問に回答した17人の専門家全員も同じで、11人は不足が大きくなると予測している。
今年初め、パーシモン（LON:PSN）やテイラー・ウィンペイ（LON:TW）といった大手ハウスメーカーは、自信と販売率の改善を報告したにもかかわらず、建設目標を変更しなかった。
回答者16人中13人が政府の介入を主張している。提案された対策には、住宅税の引き下げ、オフィスのコンバージョンの促進、計画規制の緩和、シェアード・エクイティ・イニシアチブの拡大などがある。
リシ・スナック首相が7月4日投開票の国政選挙を発表し、同党が世論調査でキーア・スターマー労働党の後塵を拝している中、行動を呼びかけた。両党のマニフェストはまだ発表されておらず、今期の世論調査では常連の投票参加者の減少が目立った。
22人の専門家を対象にした5月9日～29日の世論調査の予想中央値によると、今年の上昇の後、住宅価格は来年3.1％、2026年には4.0％上昇すると予想されている。銀行金利は現在5.25％だが、別の世論調査では今年末までに4.50％、2025年末までに3.50％まで低下すると予想されている。これらの金利は、パンデミック時の過去最低の0.1％を大幅に上回っている。
外国人投資家にとって一等地であるロンドンでは、住宅価格は今年1.8％上昇し、今後2年間でさらに3.9％、4.9％の上昇が予想されており、2月の調査と比較して楽観的な見通しが反映されている。
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