バンクOZK(NASDAQ:OZK)は、シティグループのアナリストによるダブル格下げを受け、本日株価が大幅に下落し、6ヶ月ぶりの安値となった。格下げは、商業用不動産（CRE）セクターに関連する、同行のポートフォリオ内の2つの大型ローンに関するかなりの懸念から生じている。
シティグループの分析では、サンディエゴのライフサイエンス建設融資プロジェクトとアトランタの多目的開発に関連する潜在的リスクが指摘されている。これらのプロジェクトの総額は約10億5,000万ドルで、近い将来に悪化するリスクがあると見られている。CREセクターは、借入コストの上昇と稼働率の低下により圧力を受けており、投資家と貸し手の不安を掻き立てている。
サンディエゴのプロジェクトは、大手製薬会社から何度も断られ、現在リース契約が確定していない。同様に、アトランタのプロジェクトは、立地が好ましくないことや、大規模なリースを誘致するのに不向きなオープン・フロアプランであることが原因で、オフィススペースのリースに対する関心の低さに苦慮している。
これら2件のローンは、Bank OZKの非購入型ローンの3.8％を占め、建設ローンに対する貸倒引当金の8倍を超える。3月31日現在、不動産ローンはバンクOZKのローンポートフォリオ全体の77％近くを占めている。
朝方の取引で、Bank OZKの株価は16％下落し38.59ドルとなった。この下落傾向が続けば、同行の時価総額は52億2000万ドルから約8億ドル減少する可能性がある。
OZK銀行の株価下落は、地域銀行株が幅広く低迷する中で起こった。地方銀行セクターの投資家心理を示す指標とされるKBW地方銀行指数は、本日2.7％下落した。同指数は年初来で13.7％下落している。
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