ニューヨークを拠点とする不動産投資信託アーバー・リアルティ・トラストは現在、融資慣行に関して連邦検察当局と連邦捜査局の捜査を受けている。この調査は、空売り筋が同社の融資慣行と財務開示に疑問を呈し、標的とした数ヵ月後に行われた。
同社の株価は大幅に下落し、金曜日の午後の取引で19％以上も急落した。この市場の反応は、Viceroy ResearchやNINGI Researchを含む空売りグループによる2023年の申し立てを受けたものだ。これらのグループは、アーバー・リアルティ・トラストが不良債権を抱え、欺瞞的行為に関与していると非難するレポートを発表した。
バイセロイ・リサーチは特に、アーバーのローンの担保価値は著しく膨らんでおり、これらのローンは満期が迫っているため借り換えには適さないと主張した。同様に、NINGI Researchは、移動住宅を含むとされる「有害な」不動産ポートフォリオを隠し、実在の持ち株会社と架空の持ち株会社のネットワークが関与していると同社を告発した。
こうした非難に対し、アーバー・リアルティ・トラストは、空売り業者からの報告書には「多くの不正確さ」と「虚偽記載」が含まれていると弁明している。この弁明にもかかわらず、司法省（DOJ）とFBIは現在、同社の融資慣行とローン・ポートフォリオのパフォーマンスに関する声明を調査している。
現在のところ、司法省とアーバー・リアルティは、この調査について直ちにコメントを発表していない。
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