ロンドン - ロンドンを拠点とする不動産エージェンシーであるFoxtons Group plc (LSE:FOXT)は、通勤圏内の都市であるレディングとウォットフォードにそれぞれ拠点を置く大手エージェンシー、Haslams Estate AgentsとImagine Property Groupを買収し、英国の不動産市場における存在感を拡大しました。これらの買収に対する当初の対価は合計£12.6 millionで、業績目標の達成に応じて追加の繰延支払いが行われる予定です。
2024年10月29日に完了したこの戦略的な動きは、グループの既存の事業力を活用し、各買収企業の収益の約60%を占める定期的な賃貸収入へのエクスポージャーをさらに増加させることを目的としています。これらの買収により、フォクストンズのネットワークは64支店に拡大し、約2,900件の賃貸物件がポートフォリオに追加され、現在では31,000件以上の賃貸物件を管理するまでになりました。
レディングを中心に、ウォーキンガムとクロウソーンもカバーするHaslamsは、2023年12月31日終了年度の未監査総収益と営業利益がそれぞれ£6.5 millionと£0.8 millionでした。ウォットフォードを中心とするImagineは、2024年3月31日終了年度の収益と利益がそれぞれ£3.3 millionと£0.5 millionでした。
両買収企業は、成長イニシアチブと事業シナジーの実施により、収益性が大幅に向上すると予想されています。これらの買収は、2025年のフォクストンズの調整後1株当たり利益を押し上げると予想され、2026年にはシナジー効果が完全に年間化されることでさらなる押し上げ効果が期待されています。
グループのリボルビング・クレジット・ファシリティを通じて資金調達されたこれらの買収は、フォクストンズの中期的に£25-30 millionの調整後営業利益を達成するという幅広い戦略の一環です。グループのプロフォーマ純負債対調整後EBITDA比率は、2024年末時点で1倍をわずかに下回る水準に留まる見込みです。
フォクストンズのCEOであるGuy Gittins氏は、買収企業の質と地域市場におけるリーダーシップの地位を意思決定の主要な要因として挙げ、買収に対する自信を表明しました。買収された両社のマネージングディレクターであるHaslamsのSteve Woodford氏とImagineのMike Cole氏も、フォクストンズの事業プラットフォームを活用することで成長と市場進出の可能性が高まると強調し、Gittins氏の見解に同調しました。
フォクストンズによるこの戦略的拡大は、プレスリリースの声明に基づいており、同社の賃貸事業の成長と経済成長予測が強い新市場への参入に対する継続的な注力を反映しています。
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