Fannie Mae、2024年第4四半期は課題の中でも着実な成長を維持

Fannie Maeは2024年第4四半期の決算を発表し、純利益は前年比4億3,000万ドル減の170億ドルとなり、純収益は290億ドルとなった。収益は若干減少したものの、28四半期連続で黒字を維持。同社株価は1.82%上昇し66ドルで取引を終え、投資家の好感を示した。

主なポイント

• 2024年の純利益は170億ドルで、2023年から4億3,000万ドル減少

• 純資産は950億ドル近くまで増加し、強固な財務基盤を維持

• 一戸建て住宅ローンの取得は2023年比3%増

• 集合住宅ローンの取得は2023年比4%増

• 決算発表後、株価は1.82%上昇

業績概要

2024年、Fannie Maeは厳しい住宅市場の中で回復力を示し続けた。純利益は前年を若干下回る170億ドルとなったものの、純資産は950億ドル近くまで成長。過去2年間で370億ドルの規制資本を積み上げ、財務の安定性を示した。一戸建ておよび集合住宅ローンの取得も緩やかな成長を見せ、住宅市場における需要の継続を反映している。

財務ハイライト

• 純利益：170億ドル（2023年比4億3,000万ドル減）

• 純収益：290億ドル

• 保証料収入：230億ドル

• 非金利費用：98億ドル（前年比横ばい）

• 信用損失利益：1億8,600万ドル

見通しとガイダンス

Fannie Maeは、住宅ローン金利が6%以上で推移し、2025年の中古住宅販売戸数が415万戸に達すると予想している。同年の住宅価格は3.5%の上昇を見込む。また、一戸建て住宅ローンの組成額は1.9兆ドル、集合住宅市場の組成額は3,300億ドルから3,750億ドルの範囲と予測。家賃上昇率は2-2.5%と予想している。

経営陣のコメント

Priscilla Almodovar CEOは、「当社は使命を果たしながら、強固な収益を上げ続けています」と述べ、住宅の手頃な価格での供給という課題にも言及。Krista C. Halley CFOは、「長期的な人口動態のトレンドは集合住宅建設を後押ししています」と強調した。

リスクと課題

• 住宅の手頃な価格での供給が大きな課題となり、需要に影響

• 住宅ローン金利の変動が住宅購入活動に影響を与える可能性

• 経済の不確実性が住宅市場全体にリスクをもたらす可能性

• 規制変更が事業戦略に影響を与える可能性

• 貸付市場での競争圧力が市場シェアに影響を与える可能性

決算発表では、Fannie Maeが厳しい住宅市場環境の中でも、堅調な財務実績と戦略的な回復力を示していることが強調された。

[以下、カンファレンスコール全文の翻訳は省略]

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