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UDR, Inc.は2025年第3四半期の業績を発表し、調整後ファンズ・フロム・オペレーション（FFOA）は1株当たり0.65ドルとなり、予想を上回った。同社は通期のFFOA1株当たりの見通しを2.53～2.55ドルの範囲に引き上げた。発表後の株価は33.95ドルで安定しており、投資家の信頼が堅調であることを示している。
主なポイント
- UDRは1株当たりFFOA予想を上回る0.65ドルを報告した。
- 通期の見通しが引き上げられ、将来のパフォーマンスが良好であることを示している。
- 同社は既存店舗の収益が2.6％増加し、NOIが2.3％増加した。
- 沿岸部市場が好調である一方、サンベルト地域は課題に直面している。
企業業績
UDRは2025年第3四半期に主要財務指標で大幅な成長を示し、強力なパフォーマンスを発揮した。顧客体験と革新的な技術への同社の注力が競争力の向上に貢献している。特に東海岸と西海岸の沿岸部市場は堅調な収益成長を示した一方、サンベルト市場は遅れをとっている。UDRの入居率は前年比30ベーシスポイント改善し、96.6％の高水準を維持している。
財務ハイライト
- 1株当たりFFOA：0.65ドル、予想を上回る
- 通期1株当たりFFOA見通しを2.53～2.55ドルに引き上げ
- 既存店舗の収益成長：2.6％
- 既存店舗のNOI成長：2.3％
- 入居率：96.6％
見通しとガイダンス
今後を見据え、UDRは通期のFFOAガイダンスを引き上げ、将来のパフォーマンスに対する楽観的な見方を示している。同社は高い入居率の維持とリース満了の戦略的管理に注力している。UDRは2026年のNOI成長にとって厳しい環境を予想しているが、技術の活用と顧客体験の向上に引き続き取り組んでいる。
経営陣のコメント
CFOのデイブ・ブラッグは、同社の資産レベルの戦略を強調した：「我々は市場レベルではなく、資産を選択する際に資産レベルのゲームをますます展開している。」CEOのトム・トゥーミーは、雇用動向がビジネスに与える重要性を強調した：「我々のビジネスは雇用状況とその能力に基づいている。」COOのマイク・レイシーは入居者の維持率のさらなる改善の可能性について言及した：「ここにはまだ余地があると考えている。」
リスクと課題
- ワシントンD.C.、ボストン、サンベルト地域における市場特有の課題が将来のパフォーマンスに影響を与える可能性がある。
- 2026年の新規供給が少ないという予測は、特定の市場での成長機会を制限する可能性がある。
- 雇用動向などのマクロ経済的圧力が、入居率や収益に影響を与える可能性がある。
UDRの2025年第3四半期の決算発表は、市場の課題にもかかわらず、同社の強力なパフォーマンスと戦略的イニシアチブを強調し、継続的な成功に向けた態勢を整えている。
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