ブリックスモル・プロパティ・グループ(Brixmor Property Group Inc)は、内部管理型の不動産投資信託(REIT)である。【事業内容】主にBrixmor Operating Partnership LP及び子会社(総称して「Operating Partnership」)を通じて事業を展開する。米国で総賃貸可能面積(GLA)ごとに屋外小売ポートフォリオを所有・運営し、主にコミュニティと近隣のショッピングセンターで構成される。ポートフォリオは、約373のショッピングセンター(ポートフォリオ)で構成され、GLAの総面積は6600万平方フィートを超える。プロジェクトには、ディクソンシティクロッシング、イーストポートプラザ、フォックスラン、ゲートウェイプラザ、オールドブリッジゲートウェイ、ポイントオーランド、ショップスアットパームレイクス、スチュワートプラザ、ティンリーパークプラザ、タイロンガーデンズ、ベイルランチセンター、ベニスビレッジ、ビレッジアットミラ、メサとウェストミンスターシティセンターが含まれる。国内ポートフォリオは主に、米国のトップ50コアベース統計地域(CBSA)の確立された商圏内に位置する。
成長の可能性 | Brixmor Property Groupは、有望な市場価格への調整機会と堅調な開発パイプラインにより平均を上回る成長予測を推進しているにもかかわらず、同業他社と比較して割引価格で取引されています。 |
財務的優位性 | BRXの低賃料ベースが、追加の買収を必要とせずに大幅な収益拡大の可能性を生み出し、アナリスト予想を上回る強力なFFOパフォーマンスをサポートする方法を探ります。 |
市場評価 | アナリストの目標価格は$32〜$33の範囲で、市場がBRXの成長軌道を再評価する中、現在の取引価格$26.50からの大幅な上昇の可能性を示唆しています。 |
課題への対応 | 小売セクターの逆風や破産による空室率の圧力にもかかわらず、Brixmorは戦略的な再開発イニシアチブと2026年に向けたテナントリスク見通しの改善により回復力を示しています。 |