リージェンシー・センターズ (REG)

通貨 USD
79.43
-0.87(-1.08%)
終了·
79.430.00(0.00%)
·
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フェアバリュー
日中安値/高値
78.3679.88
52週高値/安値
66.8683.66
主要統計データ
前日終値
79.43
始値
79.55
日中安値/高値
78.36-79.88
52週高値/安値
66.86-83.66
出来高
1.92M
平均出来高 (3か月)
1.47M
1年の変動
7.6141%
一株当たり純資産価値
36.42
フェアバリュー
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フェアバリュー上昇/下落余地
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REGスコアpro icon
企業の健全性
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フェアバリュー
開放価格
適正価格
上値余地
価格ターゲット
86.56
上昇余地
+8.97%
メンバーのセンチメント
弱気
強気
Proのヒント
短期的な収益成長予想と比較して低PERの株を取引
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テクニカル分析

概要
強い売り
売り
中立
買い
強い買い
強い売り
テクニカル指標
強い売り
移動平均
強い売り

アナリスト評価

10 買い
10 保有
0 売り
評価:
20人のアナリスト
全体コンセンサス
買い

アナリスト12ヶ月目標株価:

平均 86.56
(+8.97% 上昇余地)
堅調
記事職業価格ターゲット上値余地・下値余地株価ターゲットからアクション日付
Ladenburg Thalmann
保有85.00+7.01%83.00維持2026年7月31日
Wells Fargo
買い90.00+13.31%88.00維持2026年7月23日
UBS
保有85.00+7.01%81.00維持2026年7月09日
Deutsche Bank
保有85.00+7.01%83.00ダウングレード2026年5月29日
Wells Fargo
買い88.00+10.79%85.00維持2026年5月26日

リージェンシー・センターズSWOT分析


リテールREITの回復力
Regency Centersは、32年間の継続的な配当実績と堅固な財務指標を持ち、厳しい小売環境下でも力強いパフォーマンスを示している
戦略的成長
安定化後9%以上の利回りが見込まれる5億ドルの開発パイプラインと、将来の収益成長を牽引する可能性について探究
市場ポジショニング
優れた物件立地、高い入居率、独自の開発能力など、REGの競争優位性を詳しく分析
アナリスト見通し
アナリストはREGに対して引き続き前向きな姿勢を維持し、目標株価を84ドル前後に設定。2026年のREIT FFO(1株当たり)の平均成長率は前年比4.4%と予測
SWOT分析を詳細に読みましょう

リージェンシー・センターズ のQ2/2026業績発表のまとめ

  • Regency Centersは2026年第2四半期決算で予想を上回り、調整後EPSは予想$0.5944に対し$0.61、売上高は予想$408.51Mに対し$417.53Mを記録した。
  • 同社は通期ガイダンスを引き上げ、同一施設NOI成長率を6%台半ば、コア営業利益(EPS)成長率を5%超と予測している。
  • ポートフォリオの賃貸稼働率は約97%と過去最高水準に達し、テナント維持率は84%を記録。キャッシュレントスプレッドは10%を超え、GAAPスプレッドは20%に迫った。
  • 2026年の開発着工は$400Mに迫る見込みで、進行中のパイプラインは総額$680M、9%のブレンドリターンが見込まれており、成長戦略を強化している。
  • 好決算にもかかわらず、株価は決算発表後に1.15%下落し$80.17となった。しかし、52週高値の$83.66付近で取引されており、時価総額は$14.93B、配当利回りは3.72%である。
最終更新: 2026-07-31 02:13
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決算

直近の決算発表
2026年7月29日
1株利益(EPS) / 予想
0.61 / 0.59
売上高 / 予想
417.53百万 / 408.51百万
一株当たり利益修正
直近90日

配当

配当性向
配当性向(直近12か月)
利益剰余金
1株当たり利益 2.97%
配当利回り
3.76%
業界中央値 4.77%
年間配当額
3.02
四半期払い
5年間成長率
+4.53%
成長の流れ

REG 損益計算書

REGを同業他社およびセクターと比較

比較する指標
REG
同業他社
セクター
位置関係
株価収益率
26.8x23.8x8.7x
PEGレシオ
0.690.210.01
PBR
2.2x3.0x0.9x
株価 / LTM 売上高
8.8x5.4x3.9x
アップサイド(アナリスト目標株価)
7.0%10.3%18.4%
フェアバリュー上昇余地
見る−16.5%1.9%見る

リージェンシー・センターズ(Regency Centers Corp)は完全に統合された不動産会社であり、自己管理・自己運用の不動産投資信託である。【事業内容】Regency Centers, L.P.(運営パートナーシップ)を通じてすべての業務を行う。運営パートナーシップを通じて、ショッピングセンターの所有・管理・賃貸・取得・開発・再開発を行う。約302物件を所有し、不動産パートナーシップへの投資を通じて、追加の103物件の一部持分を保有する。物件には、フライアーズミッションセンター、ナバホショッピングセンター、ポイントロマプラザ、ランチョサンディエゴビレッジ、スクリップスランチマーケットプレイス、ハブヒルクレストマーケット、ツインピークス、200ポトレロ、ベイヒルショッピングセンター、クレイトンバレーショッピングセンター、ディアブロプラザ、エンシーナグランデ、プラザエスクエラ、プレザントヒルショッピングセンター、ポトレロセンター、タサジャラクロッシング、ウッドサイドセントラル、マリポサショッピングセンター、ショップスアットホームステッド、スネル&ブランハムプラザなどが含まれる。

セクター
不動産
従業員数
505

保有者

保有者概要

タイプ
普通株式保有高発行済株式に占める%市場価値
投資信託およびETF
115.42百万63.21%92.68億
他の機関投資家
70.51百万36.79%56.62億
公開企業と個人株主
0.000.00%0.00
合計
185.93百万100.00%149.3億

大株主

保有者
保有割合%
保有株数
報告日
株価(1,000単位)
BlackRock, Inc.11.35%20,715,4731,663,452
Norges Bank Investment Management9.39%17,147,1331,376,915

よくある質問

リージェンシー・センターズ (REG)の株価は今日はいくらですか?

リージェンシー・センターズの株価は本日79.43です

どの株式取引所でリージェンシー・センターズ株は取引されていますか?

リージェンシー・センターズは、ナスダック・ストックエクスチェンジ株式取引所に上場され、取引されています。

リージェンシー・センターズの株式シンボルは何ですか?

リージェンシー・センターズの株式シンボルは「REG」です。

リージェンシー・センターズは配当を支払っていますか?現在の配当利回りはどのくらいですか?

リージェンシー・センターズの配当利回りは3.8%です。

リージェンシー・センターズの時価総額はいくらですか?

リージェンシー・センターズの本日付の時価総額は148.20億ドルです。

リージェンシー・センターズの1株当たり利益(EPS)は直近12か月でいくらですか?

リージェンシー・センターズのEPS (直近12か月)は2.97です。

次のリージェンシー・センターズの決算発表日はいつですか?

リージェンシー・センターズは次の決算報告を2026年10月29日に発表する予定です。

リージェンシー・センターズには従業員が何人いますか?

リージェンシー・センターズには505人の従業員がいます。

リージェンシー・センターズ(REG)のトレードは現在どのような状況ですか?

2026年8月05日の時点で、リージェンシー・センターズ(REG)は79.43の株価で取引されており、前日の引け値は79.43でした。この株は1日の内に78.36から79.88の範囲で変動しました。52週では66.86から83.66の変動でした。

アナリストによるリージェンシー・センターズ(REG)の株価ターゲットはいくらですか?

リージェンシー・センターズの12ヶ月間の株価ターゲット平均はUSD86.56で、最高値予想はUSD103、最安値予想はUSD82です。10人のアナリストは株式の購入を推奨し、0人は売却を推奨しており、全体の評価は「買い」となっています。この株の価格は、+8.97% 上昇余地となる可能性があります。
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