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リージェンシー・センターズ(Regency Centers Corp)は完全に統合された不動産会社であり、自己管理・自己運用の不動産投資信託である。【事業内容】Regency Centers, L.P.(運営パートナーシップ)を通じてすべての業務を行う。運営パートナーシップを通じて、ショッピングセンターの所有・管理・賃貸・取得・開発・再開発を行う。約302物件を所有し、不動産パートナーシップへの投資を通じて、追加の103物件の一部持分を保有する。物件には、フライアーズミッションセンター、ナバホショッピングセンター、ポイントロマプラザ、ランチョサンディエゴビレッジ、スクリップスランチマーケットプレイス、ハブヒルクレストマーケット、ツインピークス、200ポトレロ、ベイヒルショッピングセンター、クレイトンバレーショッピングセンター、ディアブロプラザ、エンシーナグランデ、プラザエスクエラ、プレザントヒルショッピングセンター、ポトレロセンター、タサジャラクロッシング、ウッドサイドセントラル、マリポサショッピングセンター、ショップスアットホームステッド、スネル&ブランハムプラザなどが含まれる。
リテールREITの回復力 | Regency Centersは、32年間の継続的な配当実績と堅固な財務指標を持ち、厳しい小売環境下でも力強いパフォーマンスを示している |
戦略的成長 | 安定化後9%以上の利回りが見込まれる5億ドルの開発パイプラインと、将来の収益成長を牽引する可能性について探究 |
市場ポジショニング | 優れた物件立地、高い入居率、独自の開発能力など、REGの競争優位性を詳しく分析 |
アナリスト見通し | アナリストはREGに対して引き続き前向きな姿勢を維持し、目標株価を84ドル前後に設定。2026年のREIT FFO(1株当たり)の平均成長率は前年比4.4%と予測 |