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ヘルスピーク・プロパティーズ(Healthpeak Properties Inc)は、総合型不動産投資信託(REIT)である。【事業内容】米国におけるヘルスケア不動産を取得・開発・所有・リース・管理する。ライフサイエンス、メディカルオフィス、および終身介護退職コミュニティ (CCRCs) の3つの民間有料ヘルスケア資産クラスで不動産を所有・開発する。ライフサイエンスとメディカルオフィスの2つのセグメントで事業を行う。主にバイオテクノロジー、医療機器、製薬会社、科学研究機関、政府機関、及び他のライフサイエンス産業に携わる組織に賃貸される実験室およびオフィススペースが含まれる。メディカルオフィスセグメントには、医療オフィスビルディング(MOBs)と病院が含まれる。MOBsには、医師のオフィスと診察室、薬局、病院の補助的なサービススペース、外来診療室が含まれる。
ポートフォリオのダイナミクス | ライフサイエンス、メディカルオフィス、CCRCにおけるHealthpeakの戦略的ポジショニングと、成長可能性とセクター固有のリスクのバランスについて探究 |
市場における課題 | ライフサイエンス部門における稼働率低下など、最近の業績不振の要因と、同社の戦略的対応について詳しく分析 |
財務の強靭性 | Healthpeakの強固なバランスシート、6.69%の配当利回り、そして市場の変動性の中で最大10億ドルの投資能力について解説 |
今後の展望 | 業界トレンドと再開発機会に対応するHealthpeakについて、アナリストたちは$20から$25の目標株価を掲げ、慎重ながらも楽観的な見方を示している |