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業績への圧力 | Kilroy Realtyは2025年第4四半期のファンド・フロム・オペレーションズが1株当たり0.97ドルと報告し、前年同期比19.4%減となり、さらなる縮小が予想されている |
開発パイプライン | 10億ドル規模のKOP2プロジェクトとFlower Mart開発は、プレミアムオフィス需要への戦略的な賭けであり、2027年までに収益の転換点を迎える可能性がある |
アナリストの見通し | 目標株価は39ドルから44ドルの範囲で、西海岸市場の課題と同社の優良資産重視への移行を背景に慎重なセンチメントを反映している |
市場の逆風 | 大量のサブリース在庫とテクノロジーセクターの需要減少が稼働率を圧迫している一方、優良物件への移行トレンドは同REITのプレミアムポートフォリオに有利に働く可能性がある |
キルロイ・リアルティー(Kilroy Realty Corp)は自己管理型の不動産投資信託(REIT)である。【事業内容】米国でオフィス、ライフサイエンス、複合用途のサブマーケットを運営し、事業を展開する。主にグレーターロサンゼルス、サン ディエゴ郡、サンフランシスコベイエリア、グレーターシアトルとオースティン、テキサス州の不動産資産を所有、開発、取得、管理する。Kilroy Realty, L.P.を通じて、すべての不動産資産に対する持分を所有する。安定ポートフォリオには、建設中または建設予定の開発および再開発物件、リースアップ物件、売却目的の不動産資産、および未開発の土地を除くすべての物件が含まれる。ワシントン州シアトルとカリフォルニア州サンディエゴにある合計約1114704平方フィートのオフィスおよびライフサイエンススペースの4つの建物で構成される安定ポートフォリオに、2つの開発プロジェクトと2つの再開発プロジェクトを追加する。