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VICIプロパティーズ(VICI Properties Inc)は、不動産投資信託である。【事業内容】主に、長期トリプルネットリースの対象となるゲーミング、ホスピタリティ、エンターテイメント施設の所有・取得事業を行う。2つのセグメントを通じて事業を展開する。不動産事業セグメントは、賃貸用不動産及び不動産融資活動から構成される。ゴルフ場事業セグメントは、約4つのゴルフ場から構成される。地理的に各種ポートフォリオは、シーザーズパレスラスベガス、MGMグランド、ベネチアンリゾートというラスベガスストリップの3つのエンターテインメント施設を含む、米国及びカナダの約49のゲーム施設で構成される。1億2400万平方フィートにわたり、約59300室のホテル客室と450以上のレストラン、バー、ナイトクラブ、スポーツブックなどを備える。ラスベガスストリップに隣接する約34エーカーの未開発の土地を所有し、シーザーズに賃貸する。
回復力のあるポートフォリオ | VICI Propertiesは、長期間のリース契約とゲーミングおよびライフスタイル物件への多様な投資を通じて顕著な安定性を示し、市場サイクル全体にわたって予測可能なキャッシュフローを生み出しています。 |
財務規律 | VICIが13億ドルの債務借り換えと戦略的な株式発行をどのように積極的に行い、保守的なレバレッジ指標を維持しながら持続可能な成長のための態勢を整えているかを探ります。 |
成長軌道 | アナリストの目標価格が35ドルから37ドルの範囲である中、VICIの高利回りローン機会への投資戦略と4億6500万ドルの将来の資金調達コミットメントは、継続的な拡大を示しています。 |
戦略的課題 | VICIが直面する潜在的な逆風について掘り下げます。これには、最高投資責任者の退任による経営陣の変更や、ゲーミングセクターにおける消費者支出トレンドへのエクスポージャーが含まれます。 |