月曜日、タンガー・ファクトリー・アウトレット・センターズ（NYSE:SKT）の株式評価がBofAセキュリティーズによって引き上げられました。同社のアナリストは評価をニュートラルからバイに変更し、目標株価を$35から$40に引き上げました。
この決定は、アナリストが2025年と2026年の同社の将来的な運営資金（FFO）予測を好意的に見ていることと、年初来の同社のリース実績を評価したことによるものです。
アナリストは、タンガー・ファクトリー・アウトレット・センターズの株価が過去1年間でMSCI US REIT指数（RMZ）を上回る実績を示したことが、より好ましい見通しにつながったと指摘しています。アナリストの信頼度の向上は、経営陣が当初の予想を上回るリース活動を成功させたことにも一部基づいています。
この成功は、小売業界における再テナント化の取り組みが伝統的に困難とされる中で、重要な成果と見なされています。
前年、タンガー・ファクトリー・アウトレット・センターズはリース戦略の転換を発表しました。既存テナントとの契約更新に留まらず、強力なリース環境を活用して、より質の高い、より魅力的なブランドをセンターに誘致することを目指しました。アナリストのコメントは、この戦略を株式評価と目標株価引き上げの決定における重要な要因として強調しています。
同社の強力なリース実績と、2026年までに計画されている小売店舗オープンの堅調なパイプラインは、タンガー・ファクトリー・アウトレット・センターズが目標を達成する能力への信頼を強化しました。さらに、現在の小売センターの低空室率と新規供給の制限も、アナリストの楽観的な見方を支持しています。
タンガー・ファクトリー・アウトレット・センターズは、不動産投資信託（REIT）セクター内で最も堅固なバランスシートを持つ企業の一つとしても認識されており、これが外部成長を支援すると予想されています。アナリストの更新された見解は、同社が好ましいリース差額と全体的な成長を継続して達成するという信念を反映しています。
他の最近のニュースでは、タンガー社は第3四半期のコアファンズ・フロム・オペレーション（FFO）が前年同期比8%増加したと報告しました。同社は1株当たりのコアFFOを$0.54と発表し、通期のコアFFO見通しを1株当たり$2.09-$2.13に引き上げました。
これは7%から9%の成長を見込んでいます。特筆すべきは、占有率が97.4%に達し、543件の賃貸契約が締結され、平均賃料が14%上昇したことです。
さらに、アナリストは同社の強固なバランスシート、低レバレッジ、調整後EBITDAに対する純負債比率が5倍であることを指摘しました。また、四半期配当が5.8%増加したことも強調されました。一部の立地で戦略的なテナント入れ替えにより占有率が低下したにもかかわらず、これらの最近の動向はタンガー社の成長と戦略的ポジショニングを示しています。
InvestingPro インサイト
タンガー・ファクトリー・アウトレット・センターズのBofAセキュリティーズによる最近の格上げは、InvestingProからのいくつかの主要な指標とインサイトによってさらに裏付けられています。同社の強力な財務パフォーマンスは、2024年第3四半期時点での過去12ヶ月の収益成長率13.36%に反映されており、アナリストの将来の運営資金に関する前向きな見通しと一致しています。
InvestingPro Tipsは、タンガーが32年連続で配当を維持し、4年連続で配当を増加させていることを強調しています。これは、アナリストレポートで言及された堅固なバランスシートを補完する株主還元へのコミットメントを示しています。同社の配当利回りは3.1%で、過去12ヶ月の配当成長率は12.24%と注目に値します。
株価の最近のパフォーマンスは印象的で、過去3ヶ月間の価格総リターンは28.71%、過去1年間では49.87%となっており、アナリストの格上げで指摘されたようにMSCI US REIT指数を上回っています。この強力なモメンタムは、株価が52週高値の99.11%で取引されていることからも裏付けられています。
これらの指標は前向きな状況を示していますが、投資家は株価がP/E比率40.83倍と高い水準で取引されていることに注意すべきです。これは、プレミアム評価を示唆している可能性がありますが、記事で概説されている同社の強力なリース実績と成長見通しによって正当化される可能性があります。
より包括的な分析に興味のある読者のために、InvestingProではタンガー・ファクトリー・アウトレット・センターズに関する13の追加のヒントを提供しており、同社の財務健全性と市場ポジションについてより深い洞察を得ることができます。
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