オハイオ州ビーチウッド - オープンエア・ショッピングセンター専門の不動産投資信託であるSITE Centers Corp. (NYSE: SITC)は、進行中のポートフォリオ最適化戦略の一環として、2物件を合計5,020万ドルで売却した。
これらの取引は、2023年6月30日以来、合計10億ドルの売却に寄与するもので、同社はNAREITのREITweek投資家会議での発表に合わせ、最近の最新情報で明らかにした。
同社のデビッド・R・ルークス社長兼最高経営責任者（CEO）は、2024年に完了する売却と予想される売却は、SITE Centersのポートフォリオの質の高さを反映したものであり、以前に説明した資本率と一致していると述べた。SITE Centersはまた、6億4,960万ドル相当の資産の売却契約を締結したことを報告し、さらに12億ドルの契約中または法的拘束力のない趣意書を提出中で、デューデリジェンス中であることを明らかにした。
売却に加え、SITEセンターズは買収にも積極的で、全額出資のコンビニエンス施設2件を840万ドルで購入し、無担保上位社債1,590万ドルを割引価格で買い戻した。
7,800万ドルのコンビニエンス物件の取得契約が成立しており、1億5,000万ドル以上の同様の物件を拘束力のないベースで確保している。これらの動きは、2023年10月に発表されたカーブライン・プロパティーズのスピンオフに向けたものである。
SITE Centers Corp.は、世帯所得の高い郊外にショッピングセンターを所有・運営する自主管理型REITである。ニューヨーク証券取引所に上場しており、完全に統合された不動産会社として運営されている。
当社の発表に含まれる将来の見通しに関する記述、特に将来の売却およびカーブライン・プロパティーズのスピンオフに関する記述は、現時点での予想に基づくものであり、実際の結果が大きく異なる可能性がある要因の影響を受けます。これらの要因には、不動産売却の最終決定、クロージング条件の充足、タイムリーなスピンオフの完了が含まれます。
本ニュースの要約は、SITE Centers Corp.のプレスリリースに基づくものであり、投機的な内容や同社の主張を支持するものではありません。
インベスティングプロの洞察
SITE Centers Corp. (NYSE: SITC)が戦略的資産売却と買収を通じてポートフォリオの洗練を続ける中、投資家は同社の財務指標と市場パフォーマンスに注視している。
InvestingProのデータによると、SITE Centersの時価総額は30.5億ドルで、オープンエアのショッピングセンター・セクターにおける同社の事業規模を反映している。同社のPERは14.11倍で、短期的な収益成長見通しと組み合わせれば、魅力的なバリュエーションであることを示唆している。
さらに、予想利益成長率に対する株価の評価を示すPEGレシオは、2024年第1四半期現在、過去12ヵ月間で0.37と著しく低く、成長率に対する割安感を示す可能性がある。
最新のデータでは配当利回りは3.61%で、SITEセンターズは安定した収入源で株主に報いているようだ。これは、同社が3年連続で増配していることを強調したインベスティング・プロのヒントの1つによって強調されている。加えて、SITE Centersは32年連続で配当支払いを維持しており、インカム重視の投資家には特に魅力的かもしれない。
インベスティング・プロはまた、アナリストが今年度の売上高減少を予想しているものの、同社は依然として黒字が見込まれていると指摘している。投資家は、InvestingProのSITE Centers専用セクションを訪問することで、同社の流動性ポジションや株価変動に関する洞察など、さらに詳細な分析や追加のInvestingPro Tipsを見つけることができます。また、クーポンコードPRONEWS24をご利用いただくと、年間または隔年のプロおよびプロ+購読がさらに10%割引となります。
この記事は一部自動翻訳機を活用して翻訳されております。詳細は利用規約をご参照ください。