カリフォルニア州サンクレメンテ - ケアトラスト・リート・インク（NYSE:CTRE）は、米国南東部の介護施設ポートフォリオを約8,090万ドル（取引費用を含む）で取得し、ポートフォリオを拡大した。この投資は手元資金で賄われ、YADヘルスケアとの新たなパートナーシップにより、ケアトラストにとって新たな事業者関係の幕開けとなった。
このポートフォリオは5つの施設で構成され、合計498床が認可されている。この契約には、中部大西洋岸と南東部で複数の介護施設を運営するYADヘルスケアへの、10年間の初期契約と2つの5年間延長オプション付きのトリプルネット・マスターリースが含まれている。このリース契約では、初年度の契約利回りは9.0％で、消費者物価指数（CPI）に基づき毎年エスカレーターがかかると予想されている。
ケアトラストのジェームス・キャリスター最高投資責任者（CIO）は、同地域の今後の成長可能性を挙げ、今回の買収に意欲を示した。今回の買収は、ケアトラストが地域の介護施設運営会社に約9,900万ドルの融資を行った大型案件の一部である。
ケアトラストの投資担当上級副社長であるエリック・ギリス氏は、YADヘルスケアの従業員と患者を大切にする強い実績を強調した。YADヘルスケアのハーシー・アルター最高経営責任者（CEO）は、ケアトラストが理想的な取引パートナーであることを認め、既存のフットプリント内の追加施設に高レベルのケアを拡大する機会に感謝を表明した。
今回の買収に加え、ケアトラストは、今年1年間の投資額が約3億8600万ドルに達し、近い将来には約4億6000万ドルの投資案件が控えていることを明らかにした。同社はまた、ATMプログラムに基づき250万株を1株あたり24.90ドルで発行し、6230万ドルを調達、発行済み株式総数は1億4460万株に増加した。ケアトラストの現在の手元資金は約2億3,000万ドルである。
インベスティングプロの洞察
ヘルスケア関連物件に特化した不動産投資信託であるケアトラスト・リート・インク（NYSE:CTRE）は、最近、熟練看護施設のポートフォリオを戦略的に取得し、ポートフォリオに重要な追加を行った。InvestingProのデータでは、同社の財務の健全性と市場での地位を振り返り、CareTrustのパフォーマンスを監視している投資家が興味を持ちそうないくつかの重要な指標を明らかにしている。
同社は現在、約36億6,000万ドルの時価総額を保有しており、ヘルスケアREITセクターにおけるその大きな存在感を強調している。加えて、ケアトラストの株価収益率（PER）は46.99で、投資家が将来の収益成長への期待を示している。これは、2024年第1四半期時点の過去12ヵ月間の調整後PERが35.2倍と高水準であることからも裏付けられており、市場が同社の収益ポテンシャルを認識している可能性を示唆している。さらに、ケアトラストは2024年第1四半期時点の過去12ヵ月間で14.97%の堅調な収益成長を示しており、これは同社の戦略的買収と拡大努力と一致している。
CareTrustに対するInvestingProのヒントは、同社の有望な見通しの物語をさらに豊かにする。ケアトラストは8年連続で増配を続けており、安定したリターンと成長を求めるインカム重視の投資家を引き付ける可能性がある。さらに、アナリストは今年度の売上高の伸びを予想しており、これは同社の拡大戦略の成功と経営効率の証となりうる。これらの洞察は、https://www.investing.com/pro/CTRE で入手可能な InvestingPro Tips 7 件の追加情報とともに、ヘルスケア不動産市場における CareTrust の可能性をより深く理解する投資家を提供する可能性がある。
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