デンバー - Institutional Shareholder Services Inc. (ISS) は、本日発表の通り、Apartment Income REIT Corp. (NYSE:AIRC) の株主に対し、Blackstone Real Estate Partners X による同社の買収に賛成票を投じるよう推奨しました。この買収は全額現金取引で、同社の1株当たりの価値は39.12ドルです。株主は2024年6月25日に予定されている臨時株主総会で投票を行います。
Blackstone の関連会社との最終的な合併契約は、株主の承認とその他の慣習的な完了条件を経て、2024年6月28日前後に締結される予定です。Apartment Income REIT の取締役会は、株主に対し合併への投票を促し、所有株式数に関わらず、一票一票の重要性を強調しています。
アパートメント・インカム・リート・コーポレーションは自主管理不動産投資信託で、10州とコロンビア特別区で76コミュニティー、27,010戸のアパートメントを運営している。同社のビジネスモデルは、入居者の選択、満足、維持に重点を置いており、それが有機的な成長を促し、プラットフォームに追加された新規物件のリターンを高める可能性があると評価している。
2024年5月13日現在の株主名簿に記載された株主は、臨時株主総会で投票する資格がある。議決権行使のサポートが必要な方は、委任状勧誘者であるマッケンジー・パートナーズ社にお問い合わせください。
この記事はプレスリリースに基づいています。
その他の最近のニュースでは、Apartment Income REIT Corp. (AIRC) が Blackstone Real Estate による買収を目前に控え、ウォール街の注目を集めています。全額現金での取引額は約100億ドルで、債務の引き受けも含まれます。この進展により、複数のアナリストが AIRC の株価を再評価し、Wolfe Research は「Peer Perform」に、BMO Capital Markets は「Market Perform」に格下げしました。
このような状況にもかかわらず、2023年の既存店売上高と営業純利益の伸びは好調で、同社の財務健全性は依然として強固である。同社はまた、2024年の既存店売上高と営業純利益の成長率について、セクター平均を上回る+3.8%というガイダンスの中間値を提示している。
しかし、今回の買収により、アナリストは長期的な目標株価の提示を中止し、代わりに買収の短期的な影響に注目している。AIRCが事業を展開する集合住宅セクターは競争が激しく、Independence RealtyやCamdenなどが潜在的なM&Aターゲットとなっている。
InvestingProの洞察
Blackstone Real Estate Partners X による Apartment Income REIT Corp. 買収が間近に迫るなか、InvestingPro の最新データから、同社の財務状況と市場パフォーマンスのスナップショットを入手しました。時価総額61億3000万ドルの AIRC は、PER 8.9倍で取引されており、短期的な収益成長率に比べ、潜在的に割安な株価であることを示しています。特筆すべきは、同社は4.65%という高い配当利回りを誇り、買収提案を検討する株主に報いていることだ。
InvestingProのヒントは、AIRCの経営陣が積極的な自社株買いと高い株主利回りで株主還元に注力していることを示唆している。さらに、同社は低い利益倍率で取引されており、最近の終値38.73ドルに対して一株当たり39.12ドルの買収価格を考慮すると、投資家の関心のポイントになる可能性がある。過去3カ月のリターンは21.72％と好調で、買収発表までのAIRCの株価パフォーマンスは堅調だった。
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