木曜日、シティはMapletree Logistics Trust (MLT:SP) (OTC: MAPGF)株の買いを再確認し、目標株価をSGD1.58に維持した。同トラストがこのほどMapletree Xi'an Logistics Parkの売却を決定したことは、Mapletree Waigaoqiao Logistics Parkを6400万SGDで売却した2019年12月以来となる中国での売却です。この前回の売却は、評価額と取得原価に対して68/108％のプレミアムを達成したことで注目されました。
今回の取引は小規模ですが、MLTのポートフォリオ管理への継続的な積極的アプローチを浮き彫りにしています。この戦略は、資産評価額を上回る出口を提供することで、中国における信託の既存資産評価をサポートする売却能力によって証明されている。さらに、中国のAUMエクスポージャーが18.9%から18.8%に若干減少したことで、同地域の運用実績が低迷していることに対する投資家の懸念が緩和される可能性がある。
今回の売却に続き、以前に発表された他の買収や売却を考慮すると、MLTのギアリングは39.1％になるとシティは推定しています。このギアリングの水準は、40％の閾値に達するまで、信託には約2億SGDの債務ヘッドルームがあることを示唆している。今回の売却は、MLTのポートフォリオ再構築の努力に沿った戦略的な動きと見られている。
シティからのお墨付きは、MLTの資産運用戦略と、戦略的売却を通じて強固なバリュエーションを維持する能力に対する信頼の証です。MLTのポートフォリオ、特に中国におけるパフォーマンスと、売却後のMLTの財務状況は、引き続きMLTの動向を注視する投資家にとって焦点となる。
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