デンバー発-著名な複合不動産投資信託であるUDR社（NYSE: UDR）は、2024年第2四半期の配当金を発表した。同社は普通株に対して1株当たり0.425ドル、シリーズE優先株に対して1株当たり0.4602ドルの普通四半期配当を支払う。両配当とも、2024年7月10日現在の株主名簿上の株主に対し、2024年7月31日に現金で支払われる。
今度の配当金支払いは、UDRの普通株式株主への207回連続の四半期配当となり、投資家への利益還元という同社の長年の慣行を明確に示すものである。UDRは不動産セクターにおいて50年以上の歴史を有し、米国の特定の市場において集合住宅に重点を置いている。
2024年3月31日現在、UDRのポートフォリオには60,124戸のアパートメントが含まれ、さらに311戸が開発中である。同社は、その一貫した業績と、居住者と従業員双方に対する高水準のサービスへのコミットメントが評価されている。
本発表はUDR社のプレスリリースに基づくものであり、同社の業績や配当方針を保証するものではありません。提供された情報は一般的な情報提供のみを目的としたものであり、投資家の個別の状況を考慮したものではありません。
その他の最近のニュースとして、UDR社は、好調な営業実績と顧客体験の向上を目指した戦略的取り組みにより、好調な第1四半期決算を発表した。同社の調整後1株当たりFFOはガイダンス通りの0.61ドルで、10億ドル近い流動性を持つ強固なバランスシートを維持した。アナリスト会社のベアードは、UDR株の目標株価を39ドルから42ドルに引き上げた。
UDRは、特に沿岸部の市場で混合賃料の伸びが加速しており、UDRの純営業利益の約15％を占めるワシントンD.C.エリアでは、混合賃料の伸びが4～5％増加している。同社の回転率は400ベーシス・ポイント低下し、賃料の成長加速に寄与している。
物件取得に関しては、UDRは幅広い投資手法の一環として、ラサールとの提携による物件取得を積極的に進めている。同社のデベロッパー・キャピタル・プログラムでは最近、1300フェアモントのデベロッパーがローンを確保し、UDRが投資収益を継続できるようになった。これらは、不動産市場での地位を強化するためのUDRの一連の戦略的動きの最新動向である。
インベスティング・プロの洞察
UDRの2024年第2四半期配当に関する最近の発表を踏まえ、同社の財務指標を詳しく見てみると、同社の業績についてより幅広い見方ができる。時価総額131.5億米ドルのUDRは、集合住宅不動産投資信託セクターの重要なプレーヤーである。UDRの株主還元へのコミットメントは、2024年4月現在で4.3％の堅固な配当利回りによってさらに証明されており、これは安定した収入源を求める投資家にとって魅力的である。
同社の収益を分析すると、2024年第1四半期時点のPERは29.13倍で、収益に対するUDRの市場評価が分かる。しかし、2024年第1四半期時点の過去12ヵ月間の調整後PERは94.24とはるかに高く、同期間のPEGレシオ0.08に反映されるように、投資家が将来の高い収益成長を期待していることを示唆している。この成長期待は、2024年第1四半期までの過去12ヶ月間で3.98%の成長という、同社の一貫した収益増加に根ざしている可能性がある。
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