金曜日、ScotiabankはEssex Property Trust (NYSE: ESS)株の目標株価を283ドルから285ドルに若干引き上げ、セクター・アウトパフォームのレーティングを維持した。エセックス・プロパティ・トラストは、不動産ポートフォリオの運用に前向きな傾向が見られると判断したためだ。
エセックス・プロパティ・トラストは、サンフランシスコの保有物件でコンセッションを前年比90ベーシス・ポイント削減することに成功し、この動きが堅調な稼働率の維持に寄与している。稼働率は前年比10bp増の97.3%で、実効賃料は前年比1.8%増となった。
同社は、売店利用率の年間減少幅が28bpと最も大きく、不動産投資信託（REIT）セクターの同業他社を凌駕している。さらに、エセックス・プロパティ・トラストは、年間実効賃料上昇率が1.8％と最も高いことを報告した。
これらの勇気づけられる運営指標は、6月初旬に一般に公表されたエセックス・プロパティ・トラストの運営最新情報を反映したものである。コンセッションの削減と実効賃料の増加という好業績は、エセックス・プロパティ・トラストのREIT業界における確固たる地位を裏付けている。
その他の最近のニュースでは、エセックス・プロパティ・トラストは一連の好材料を受けて、アナリストや投資家から好意的な注目を集めている。エセックス・プロパティ・トラストの第1四半期の業績は、主に西海岸のハイテク産業が好調で雇用が増加したため、ガイダンスの上限を上回った。
エセックス・プロパティ・トラストは、ロサンジェルスやアラメダなどの特定市場では苦戦を強いられたものの、混合リース料で2.2％の伸びを達成し、稼働率も96％と堅調を維持した。
みずほとベアードのアナリストは、エセックス・プロパティ・トラストの目標株価を共に修正した。みずほは、将来の収益見通しを反映し、同社株をアップグレードし、目標株価を266ドルに引き上げた。
同様にベアードも、今年のスタートが予想を上回ったとして、目標株価を264ドルに引き上げた。両社とも、エセックスの堅調な中核収益とセクター全体の成長を認めている。
エセックス・プロパティ・トラストはまた、5億500万ドルのジョイント・ベンチャー買収を通じてポートフォリオを拡大し、将来の財務的成長を位置づけている。同社の市場見通しは、特に不動産市場のダイナミクスが評価倍率の拡大に寄与する可能性のある沿岸部地域において、力強い収益成長の加速が期待されることによって強化されている。こうした最近の動きは、エセックス・プロパティ・トラストが競争の激しい不動産市場で継続的な成功を収める可能性を強調している。
インベスティングプロの洞察
ScotiabankがEssex Property Trustの目標株価を更新したことを受け、InvestingProのデータがEssex Property Trustの株価を検討している投資家に追加情報を提供する。時価総額176.7億ドルのEssex Property Trustは、33.48のPERに反映された高い利益倍率で取引されている。同社は30年連続で増配しており、現在の配当利回りは3.56%である。さらに、同社の株価は52週高値付近で取引されており、同社の業績に対する投資家の自信を示している。
InvestingProのヒントによると、Essex Property Trustは過去12ヶ月間、高い収益性を記録しているが、目先の利益成長率に対して高いPERで取引されており、バリュー志向の投資家にとっては考慮すべき点かもしれない。インベスティング・プロは、同社の財務と将来展望をさらに深く掘り下げたい投資家のために、豊富な追加情報を提供している。特別オファーとして、読者はクーポンコード「PRONEWS24」を使用することで、年間または隔年のProおよびPro+購読料がさらに10%割引となり、これらの貴重な洞察へのアクセスが可能となる。
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