ニューヨーク証券取引所にティッカーNYSE:SITCで上場している不動産投資信託、SITE Centers Corp.は、パインツリーの関連会社にいくつかの資産の売却を完了した。月曜日、同社は6つのショッピングセンターの権益を現金総額4億9500万ドルで売却したと発表した。木曜日に行われたこの取引は、フェニックス、コロンバス、マイアミ、シンシナティ、ポートランドに所在する物件を対象としている。
売却されたのは、アリゾナ州フェニックスのアローヘッド・クロッシング、オハイオ州コロンバスのイーストン・マーケットとポラリス・タウン・センター、フロリダ州マイアミのザ・ファウンテンズ、オハイオ州シンシナティのケンウッド・スクエア、オレゴン州ポートランドのタナスボーン・タウン・センター。
しかし、この取引では、3カ所の総賃貸可能面積の特定の区画が除外され、SITEセンターズはこれを維持した。これらの除外エリア（Shops at the Fountains、Shops on Polaris、Shops at Tanasbourne）は、Curbline Properties Corp.のスピンオフの一部となる予定である。
同社が2024年6月17日にSECに提出した書類は、透明性と規制要件の遵守へのコミットメントを反映したものである。SITE Centers Corp.の旧社名は DDR Corp および Developers Diversified Realty Corp.で、オハイオ州ビーチウッドに本社を置き、エグゼクティブ・バイスプレジデント兼ゼネラル・カウンセル兼セクレタリーのアーロン・M・キトロフスキーのリーダーシップの下で運営されています。
この記事の情報はプレスリリースの声明に基づいています。
その他の最近のニュースでは、SITEセンターズ社は不動産売却と買収の両方に積極的である。同社は5,020万ドルの物件売却を報告し、2023年半ば以来、総額10億ドルの物件を売却している。SITEセンターズはまた、6億4,960万ドル相当の資産の売却契約を明らかにし、さらに12億ドルの契約中または拘束力のない意向表明書を発表した。
買収面では、コンビニエンス2物件を840万ドルで購入し、1,590万ドルの無担保優先社債を割引価格で買い戻した。7,800万ドルのコンビニエンス物件の取得契約が成立しており、1億5,000万ドル以上の同様の物件を確保している。
SITEセンターズはまた、投資家への利益還元へのコミットメントを反映し、2024年第2四半期に1株当たり0.13ドルの四半期配当を行うことを最近発表した。2024年第1四半期、同社は営業成績を発表したが、これにはコンビニエンス・ポートフォリオを新会社カーブライン・プロパティーズに分離する戦略的進展が含まれていた。
このスピンオフは2024年10月1日までに最終決定される予定で、Curbline Propertiesは年間7900万ドルの純営業利益を生み出すと予想されている。
これらの最近の進展は、SITEセンターズの進行中のポートフォリオ最適化戦略と、成長と投資家リターンのための機会活用に重点を置いていることに沿ったものである。同社は、資産管理に対する積極的なアプローチを示しており、スピンオフ後は、より集中的で効率的な運営体制が整う可能性がある。
インベスティング・プロの洞察
SITE Centers Corp.の最近の資産売却を考慮すると、投資家は現在の財務指標とInvestingProのヒントが特に適切と考えるかもしれない。時価総額30億5,000万ドルのSITE Centersは、株価収益率（PER）14.13で取引されており、株価が短期的な収益成長率に比べて割安である可能性を示唆している。加えて、2024年第1四半期時点の過去12ヶ月間のPERは63.53とかなり高く、精査に値する乖離を示している。
直近データでの同社の配当利回りは3.57%で、SITEセンターズが3年連続で増配し、32年連続で配当を維持していることを考えると注目に値する。この実績は、インカム重視の投資家にとって特に興味深いものだろう。さらに、同社の流動資産は短期債務を上回っており、これは財務安定の証ともいえる。
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