Greystone Housing Impact Investors LP (旧社名 America First Multifamily Investors, L.P.) はこのほど、Bankers Trust Company とのクレジット契約を変更し、返済期限を延長するとともに、新たな融資カテゴリーを導入した。SECに提出されたこの変更は、同社の進化する財務戦略についての洞察を提供するものである。
月曜日、Greystone は Bankers Trust との間で、修正・再修正された信用契約の第4次修正条項を締結した。この修正により、リボルビング・ローンの満期日が2025年6月30日に延長されました。さらに、投資適格のテナントとのマスターリース契約を担保とする新たなカテゴリーが設定された。特筆すべきは、これらの立替金は45日以内に返済されなければならないということです。
この修正と同時に、Greystone は Bankers Trust に延長手数料25,000ドルを支払い、2022年7月29日に発行された旧債券に代わる、最高5,000万ドルの新しいリボルビング・クレジット・ライン債券を発行しました。この新しい債券は、2025年6月30日の満期を反映したものである。
この戦略的な動きは、2021年8月23日に遡り、その後2022年4月と7月、2023年6月に調整された、当初の信用契約の一連の修正に続くものである。第4次修正条項と新債券の全文はSEC提出書類に添付されており、これまでの修正条項も組み込まれている。
Greystone の財務戦略は、経済状況の変化という広範な背景の中で行われたものです。SEC への提出書類における同社の将来の見通しに関する記述は、金利の変動、経済の不確実性、不動産市場の状況など、固有のリスクを認めている。こうした課題にもかかわらず、Greystone の行動は、財務債務を管理し、集合住宅や商業施設に投資する積極的なアプローチを示唆しています。
最近のニュースでは、Greystone Housing Impact Investors LP が2024年第1四半期決算を発表し、BUC (Beneficial Unit Certificate) 1枚当たりの分配可能現金 (CAD) が0.23ドル、BUC 1枚当たりの純利益が0.42ドルであったことを明らかにしました。同社はこの期間中、住宅ローン債権で2,730万ドル、政府発行ローンで910万ドルの資金を調達し、ジョイントベンチャーに700万ドルを投資した。GHIのジョイント・ベンチャー株式投資のうち2件は、リーシングが奏功し、入居率は90％に近づいている。次期には、ヴァンテージ・アット・トンボールとヴァンテージ・アット・ヘロテスの2件のリース物件の売却により、合計750万ドルの売却益が見込まれる。
一方、ジョーンズ・トレーディングは、GHIの目標株価を「買い」に据え置いたものの、前回の20.00ドルから17.50ドルに引き下げた。この調整は、不動産の資本化率の上昇と市場期間の延長を考慮した結果である。ジョーンズトレーディングの分析によると、新しい目標株価は、投資家にとって22％の潜在的なトータルリターンの機会を示唆している。
さらに、グレイストーンは2023年第4四半期の決算電話会議において、1ユニット当たり0.42ドルの純利益、1ユニット当たり14.59ドルの簿価、92.1％の現物稼働率を報告した。同社は、ジョイント・ベンチャーの株式投資償還による利益に基づいて、2024年の残りの期間にも追加分配の可能性があると予想している。またGreystoneは、今後数四半期に、増加した現金残高を投資コミットメントに投入する予定です。
InvestingPro の洞察
Greystone Housing Impact Investors LP が財務戦略を微調整する中、InvestingPro の最新データから同社の市場地位のスナップショットを入手することができます。時価総額3億5,050万ドルのGreystoneは、株主還元へのコミットメントを示し、2024年第1四半期までの直近12カ月間で9.85%という大幅な配当利回りを誇っています。同社は39年連続で配当金を支払い続けてきた歴史があり、これは特に注目に値する。さらに、グレイストーンの堅実な財務健全性は、同期間の粗利益率94.68%によって強調されており、効率的な運営とコスト管理を示しています。
InvestingProのTipsは同社の回復力を強調しており、アナリストは純利益の減少が予想されるにもかかわらず、通期の黒字を予測している。さらに、同社の流動資産は短期債務を上回っており、財務の安定性を示している。これらの洞察に興味をそそられた投資家の皆様には、InvestingProでさらに多くのヒントをご覧いただけます。Greystone Housing Impact Investors LPについては、https://www.investing.com/pro/GHI。投資リサーチをさらに深めるには、クーポンコード「PRONEWS24」をご利用いただくと、年間または隔年のProおよびPro+購読がさらに10%割引となります。InvestingProのヒントが6つ追加され、情報に基づいた意思決定がクリックひとつでできるようになります。
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