金曜日、UBSはMirvac Group (MGR:AU) (OTC: MRVGF)の株価レーティングを「中立」から「買い」に格上げしたが、目標株価は2.23豪ドルから2.19豪ドルに若干引き下げられた。今回の格上げは、オーストラリアの不動産投資信託（A-REIT）に対する投資会社の見通しがポジティブに変化したことを反映したもので、今後数年間の同社の収益成長を促進する可能性のあるいくつかの要因を挙げている。
今回の見直しは、2025年度から2028年度までの1株当たり営業利益（OEPS）の年平均成長率（CAGR）が6%になるとの予想に基づいている。
この予想成長は、住宅および商業施設の開発による収益、これらの開発完了に伴うパッシブ収入の増加、および金利コスト圧力の緩和によるものである。
Mirvacの2025年度の予想収益倍率は13倍で、他のA-REITより低い。2025年度には困難が予想されるものの、UBSはその後の見通しがより良好になると予想している。このような楽観的な見方は、ハーバーサイドや55ピット・ストリートといった重要なプロジェクトが、プレセールスやプレリーシングの段階を経て進展していることにもよる。
目標株価の若干の引き下げは、予想の修正と純資産価値（NAV）評価の前提の微調整の結果である。UBSのスタンス変更は、投資家の期待値が控えめであり、同社が最近市場でアンダーパフォームしている中、Mirvacのアウトパフォームの可能性に対する信念を反映したものである。
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