金曜日、金融会社のUBSアナリストは、不動産投資信託のビシニティ・センターズ (VCX:AU) (OTC: CNRAF) を「売り」から「中立」に格上げし、目標株価を1.86豪ドルに調整した。目標株価は1.86豪ドルに修正された。この修正は、同社の強固な財務体質と、株価下落後の新たなバリュエーション・サポートを反映したものだ。
アナリストは、豪州不動産市場において裁量小売をアンダーウェイトのスタンスで見ているにもかかわらず、裁量モールの営業指標の回復力を挙げている。個人消費の減速が予想され、ビシニティ・センターズの業績に影響を与える可能性がある。低利回りの資産から高成長の開発物件へ移行するという同社の戦略は、資産レベルでは賢明であると認められる。とはいえ、このアプローチは収入減と多額の資本支出によって相殺される可能性が高い。
さらに、アナリストは、ビシニティ・センターズが、独自の経済的課題に直面しているビクトリア州市場への大幅なエクスポージャーに伴うリスクを指摘した。こうした懸念はあるものの、同社の強固なバランスシートは、さらなる資産売却の可能性と相まって、投資家の目には有利に映る。この好みは、金利の高止まりが長期化すると予想される市場環境では特に顕著である。
結論として、UBSによる「売り」から「中立」への格上げは、厳しい小売環境と地域経済の逆風を背景に、ビシニティ・センターズの財務安定性と戦略的イニシアティブに対するバランスの取れた見方を反映したものである。
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