火曜日、ドイツ銀行は英国の学生向け宿泊施設の大手プロバイダーであるユナイト・グループ(UTG:LN)株式の目標株価を調整し、前回の11.60ポンドから11.70ポンドに引き上げた。同社は同銘柄の買いを継続している。
この修正は、ユナイト・グループの2024年第2四半期の取引とファンド評価の更新を受けたもので、次年度の客室の94％が予約済みという好調な業績が明らかになった。この数値は前年の98％を若干下回るが、通常の賃貸サイクルを大幅に上回っている。
ユナイト・グループは、賃料成長率ガイダンスの価格公表を延期したが、満室予想が98〜99%に設定されていることから、予想以上の賃料成長の可能性が示唆され、当初予想の6%以上から7%以上に上昇すると予測されている。
同社のファンド評価は2024年第2四半期に約3％上昇したが、これは安定した利回りにより賃料の伸びが十分に実現したことによるものである。
さらに、ユナイトグループは開発計画でもさらなる成功を収めている。また、ユナイト・グループの直接賃貸ポートフォリオの約18％を占める留学生向けの新卒者ルートが維持されるだけでなく、英国新政権が高等教育や資金援助に協力的な姿勢を示していることも、同社の最新見通しを後押ししている。
ポジティブな四半期アップデートを受け、ドイツ銀行は予想を上方修正し、ユナイト・グループはセクターをリードする12％の3年間の年間総収益複合成長率（TAR CAGR）を達成すると予想した。新目標株価1,170Pは、総株主利益率（TSR）30％超に相当する。
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