マサチューセッツ州ベセズダ発-商業用不動産金融会社ウォーカー＆ダンロップは、ニューヨーク州ハーレムのランドマーク的マルチタワープロジェクトであるザ・ヴィクトリアに対し、1億4800万ドルのリファイナンスのアレンジに成功した。
この資金調達は、顧客であるラム・グループとイグザクト・キャピタルのために、アーリアル・キャピタルを通じて確保されたもので、同開発の継続的な運営と将来の拡張を支援するために使用される。
ビクトリアは、ハーレムにある歴史的なビクトリア劇場を中心に建設された30階建ての複合施設である。191戸の高級レジデンス、211室のマリオットブランドのルネッサンス・ホテル、23,000平方フィート以上の小売スペースを備えている。2023年第3四半期に完成したこのプロジェクトには、52台の地下駐車スペースも用意されている。
ハーレムの一等地に位置するザ・ヴィクトリアは、主要な小売店や交通の要所、アポロシアターやコロンビア大学マンハッタンヴィル・キャンパスといった文化的ランドマークにも近い。
この開発は、ハーレムの歴史的エッセンスを維持しながら経済成長に貢献し、地域社会との関わりと文化の向上に不可欠なものとなっている。
ウォーカー＆ダンロップのニューヨーク・キャピタル・マーケット担当シニア・マネージング・ディレクター兼共同責任者であるアーロン・アペル氏は、アッパー・マンハッタンに変革をもたらす開発としてのザ・ヴィクトリアの役割を強調し、今回の資金調達に興奮を示した。このプロジェクトは、ラグジュアリーな住まい、ホスピタリティ、文化的保存を兼ね備えており、この地域をリードする開発として位置づけられている。
ウォーカー＆ダンロップのキャピタル・マーケッツ・グループは、エージェンシー以外のキャピタル・プロバイダーから2023年に約120億ドルの取引資金を調達した実績がある。WDのティッカーでニューヨーク証券取引所に上場している同社は、米国最大級の商業用不動産ファイナンスおよびアドバイザリー・サービス会社として認知されている。
この記事に掲載された情報は、ウォーカー＆ダンロップ社のプレスリリースに基づくものです。
その他の最近のニュースとして、ウォーカー＆ダンロップ社は一連の重要な進展について報告した。同社の2024年第1四半期決算は、混迷した業績を明らかにした。総取引高が前年同期比で5％減少したにもかかわらず、ウォーカー＆ダンロップの調整後EBITDAは前年同期比で9％増加し、7,400万ドルに達した。
しかし、希薄化後1株当たり利益は前年同期比56％減の0.35ドルだった。同社の債務仲介高は前年比40％増と顕著な伸びを示し、サービシング・ポートフォリオは前年比6％増の1320億ドルに拡大した。
その他の取締役会ニュースでは、マイケル・D・マローン取締役の急逝に伴い、ウォーカー＆ダンロップはゲーリー・ピンカス氏を独立取締役に選任した。ピンカス氏は、マッキンゼー・アンド・カンパニーの北米事業の元マネージング・パートナーであり、この役割に豊富なビジネス経験をもたらす。
ウォーカー＆ダンロップは、ピンカス氏が会社の成長と戦略的方向性に貴重な指針を与えてくれるものと期待している。以上、ウォーカー＆ダンロップの近況を紹介した。
InvestingProの洞察
ウォーカー＆ダンロップ・インク（NYSE: WD）がザ・ヴィクトリアのようなプロジェクトで商業用不動産ファイナンス分野で大きな躍進を続ける中、投資家や関係者は同社の財務の健全性と市場でのポジションを理解したいと思うかもしれない。InvestingProのリアルタイムデータによると、ウォーカー＆ダンロップの時価総額は32.1億ドルで、業界における同社の大きな存在感を反映している。
株主還元に対する同社のコミットメントは、高い株主利回りと6年連続増配の歴史からも明らかである。現在の配当利回りが2.73%であることからもわかるように、この一貫性は安定した収入を求める投資家にとってプラスのシグナルである。さらに、同社の流動資産は短期債務を上回っており、ビクトリアのリファイナンスのような事業と戦略的イニシアチブを支える強固な財務基盤を示唆している。
インベスティング・プロのヒントは、ウォーカー＆ダンロップがPER34.61と高い利益倍率で取引されている一方で、アナリストは同社が今年も黒字を維持すると予測していることを強調している。これは、過去12ヶ月間の同社の収益性が裏付けている。さらに、ウォーカー＆ダンロップは過去10年間で高いリターンを示しており、長期的な成長を重視する投資家の興味を引くだろう。
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