ニューヨーク発 -著名なネットリース不動産投資信託（REIT）であるW. P. Carey Inc. (NYSE: WPC)は本日、ジョン・パーク氏が2024年9月30日をもって社長を辞任することを発表した。
退任後、パーク氏は2025年2月までシニア・アドバイザーを務め、ネット・リース・オフィス・プロパティーズ（NYSE：NLOP）およびW.P.キャリー財団の評議員の地位は維持する。彼の退任に伴い、社長職は廃止され、ジェイソン・フォックス最高経営責任者（CEO）が就任する。
1987年に入社したパーク氏は、W.P.キャリーの歴史において重要な人物であり、いくつかの合併や2012年のREIT化など、同社の成長や主要取引に貢献してきた。W.P.キャリーでの在職期間は約40年に及び、その間、パーク氏は同社が民間の資産運用会社から最大級の上場ネットリースREITへと発展するのを見てきた。
ジェイソン・フォックス最高経営責任者（CEO）は、パーク氏の献身と会社への影響を称え、W.P.キャリーにおける彼の遺産の重要な要素として、彼の創造性と友情を強調した。朴氏は、会社の発展における自分の役割に誇りを持ち、将来に向けて会社を十分な位置に残すことに自信を示した。
W.W.P.キャリーはその広範なポートフォリオで知られ、2024年3月31日現在、1,282件のネットリース物件と89件のセルフストレージ運営物件を有している。同社の投資対象は、主に米国全土と欧州の一部のシングルテナントの産業用不動産、倉庫、小売物件である。
インベスティング・プロの洞察
W.P.キャリー・インクがジョン・パークの辞任に伴う経営陣の交代を進める中、投資家はネットリース・オフィス・プロパティーズ（NYSE:NLOP）の関連指標や洞察に注目し、ネットリース投資戦略への広範な影響を測ることができる。以下は、NLOPに関するインベスティング・プロのデータとヒントです：
- NLOPの時価総額は3億5,011万ドルで、その規模と市場での存在感を反映している。
- NLOPの6ヶ月間の株価総還元率は36.09%で、過去半年の株価の大幅な上昇を示す。
- 2024年第1四半期時点の過去12ヶ月間の収益成長率は8.68%で、これは同社がトップラインの数字を拡大していることを示している。
これらのデータに加え、InvestingProの2つのTipsが特に関連している：
1.1.NLOPは現在、EBITDA評価倍率が低い水準で取引されている。これは、同社の金利・税金・減価償却費控除前利益が時価総額に比べて過小評価されていることを示唆している可能性がある。
2.最近の株価上昇にもかかわらず、アナリストはNLOPの今年度の売上高減少を予想しており、将来の売上高と収益性に影響を与える可能性があるため、投資家は考慮すべきである。
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